Excellent herrgård med 7 Sovrum med 30,000m² Trädgård till salu i La Selva, Girona

Lucas Fox är glada att kunna presentera denna vackra bondgård från 1400-talet, helt restaurerad, belägen i provinsen Girona, regionen La Selva, i hjärtat av Las Guilleries.

Gården, belägen på 653 meters höjd över havet, har totalt 71 hektar mark, främst korkekskog som även omfattar totalt 6 hektar åkermark med möjlighet att utöka den ytan och ta tillvara gamla gräsängar.

Inne i fastigheten hittar vi en mysig bondgård, med totalt 795 m² byggd, totalrenoverad, bevarad och omhändertagen i detalj av sina nuvarande ägare under de senaste 20 åren.

Gården är omgiven av cirka 3 hektar inhägnad och välskött trädgård, med olika fruktträd, olivträd, magnolior, lindar och ekar på sina flera terrasser. Ett utrymme fullt av speciella hörn, där vi också hittar olika byggnader för jordbruksbruk, med automatisk bevattning i hela området, en trädgård, ett hönshus och en underbar diskloreringspool.

Hemmet utmärker sig för sin höga användning av de tillgängliga naturresurserna, vilket återspeglas i dess klass A energicertifiering, den högsta. Den har en biomassapanna som drivs av veden som genereras av själva gården, solpaneler för att värma upp sanitetsvattnet och en privat brunn behandlad av omvänd osmos. Fastigheten är även ansluten till elnätet och har internetuppkoppling via fiberradio (50/5 mbps).

Huvudbyggnaden består av två våningar och en semi-källaryta.

Bottenvåningen består av en rymlig entré som leder till ett arbetsrum och ett rum som tidigare använts som kök med sin öppen spis och ugnen rehabiliterade och i full drift. På denna nivå finner vi dagutrymmet, i två rum, med en matplats och ett vardagsrum; både öppna ytor och anslutna till ett underbart utrustat kök med tillgång till en 75 m² stor terrass från vilken du kan se en spektakulär utsikt över Las Guilleries, med Las Agudes och Turó de l'Home i bakgrunden. Våningen kompletteras med ett förvaringsutrymme för köket och ett komplett badrum.

På övervåningen hittar vi fem kompletta sovrum, med tillgång från ett stort fördelningsrum. Den största har ett omklädningsrum och tillgång till en 25 m² stor terrass. Denna nivå har två kompletta badrum.

På nedre plan, halvkällarvåningen, hittar vi maskindelen, pannan och vattentanken samt en källare och ett stort förvaringsutrymme för trädgårdsredskap.

Fastigheten har en annexlägenhet, med separat ingång och även ansluten från interiören, som rymmer ett utrustat kök och ett vardagsrum på bottenvåningen och ett stort sovrum med ett komplett badrum på första våningen.

Gården är komplett med en parkeringsplats förberedd för tre bilar, samt en inglasad veranda med ett komplett kök och grill, perfekt för familjesammankomster eller vänner både sommar och vinter.

Kort sagt, en speciell plats som kombinerar den naturliga skönheten som Guilleries-området erbjuder, med närheten till de viktigaste stadskärnorna i regionen.

Huvudbyggnaden:

Låg nivå

• Ingång
• Studie
• Ugnsrum
• Vardagsrum
• Kök
• Terrass
• komplett badrum

Första våningen

• Distributör
• 5 sovrum
• 2 badrum
• Terrass

Halvmalen växt

• Maskinrum
• Verkstad
• Lagra

Lägenhet

• Kök
• Vardagsrum
• Dubbelrum
• komplett badrum

Andra

• Veranda
• Kök
• Utegrill
• Garage för 3 bilar
• Slå samman
• 71 hektar stor tomt

Denna bondgård är mycket bra belägen, med tillgång via asfalterad väg, 10 minuter från staden Sant Hilari Sacalm, 30 minuter från Vic, 38 minuter från Girona, 45 minuter från Costa Brava och en timme från Barcelona.