Excellent herrgård med 10 Sovrum till salu i Pla de l'Estany, Girona

Magnifik rustik egendom, som spänner över nästan 9 hektar mark och 725 kvadratmeter byggd yta, inbäddat i en idyllisk natur bara några kilometer från Banyoles. Denna helgedom är en fristad för dem som längtar efter att leva i anslutning till jorden, långt borta från stadens liv och i perfekt harmoni med sin omgivning.

Fastigheten har totalt tio sovrum och åtta badrum, fördelade på fem fristående lägenheter. Fyra av dessa är inrymda i en elegant byggnad som utstrålar värme och enkelhet, medan den femte lägenheten, belägen i en kärleksfullt restaurerad gammal lada, frammanar det förflutnas nostalgiska skönhet. Varje utrymme har designats för att erbjuda komfort utan att kompromissa med respekten för miljön, med eldstäder som ger en mysig touch till vinternätterna.

Utsikten är verkligen hisnande, ett skådespel som utspelar sig framför dina ögon med varje soluppgång och solnedgång. De omgivande landskapen inbjuder till eftertanke och njutning, vilket ger en konstant njutning av den naturliga skönheten som omsluter dig.

Gården har omsorgsfullt restaurerats med tonvikt på hållbarhet. Med en A-klassad energicertifiering står den som en modell för biobyggande som prioriterar energieffektivitet och miljöansvar. Funktioner som en biomassapanna, solcellspaneler, golvvärme och ett innovativt system för uppsamling av regnvatten ger liv till ett hem som tar hand om och underhåller sina invånare.

Perfekt för dem som vill omfamna ett enkelt och autentiskt liv i harmoni med naturen, den här fastigheten erbjuder det perfekta utrymmet för att odla en trädgård, föda upp djur eller helt enkelt njuta av lugnet som naturen ger. De vidsträckta inhägnade områdena garanterar integritet och säkerhet, och skapar en vårdande miljö för familjeliv och gemenskap.

Kontakta oss för mer information.

De viktigaste egenskaperna hos gården

• Total landyta: 9 hektar.
• Total bebyggd yta: 725 m² (inklusive lägenheter och annex).
• Lägenheternas totala användningsyta: 460,23 m².
• Lägenheter: Totalt 5 lägenheter

Oberoende lada

• Yta: 120 m².
• Sovrum: 2.
• Badrum: 2.
• Layout: Två nivåer

Huvudbyggnad

Duplex

• Yta: 96 m²
• Sovrum: 3
• Badrum:2

Lägenhet 1

• Yta: 88,23 m²
• Sovrum: 2
• Badrum: 2

Lägenhet 2 och 3

• Yta: 78 m² vardera
• Sovrum: 1
• Badrum: 1

Bilagor

• Stall: Utrymme avsett för djurhållning

Ytterligare byggnad

• Nuvarande användning: Liten lägenhet och grillplats

Tekniska funktioner

• Energicertifiering: A
• Värmesystem: Biomassapanna
• Förnybar energi: Installerade solcellspaneler
• Klimatreglering: Golvvärme

Vattenresurser

• Skörd av regnvatten: System installerat för hållbart bruk

Omgivningar och utomhusutrymmen

• Grönområden: Gott om utrymme för trädgårdar och grödor
• Fritidsområden: Idealiska utrymmen för sammankomster, evenemang och för att njuta av naturen

Viktiga höjdpunkter

• Möjlighet till anpassning och tjänsteutvidgning
• Mysiga utrymmen för fritid och boende
• Spektakulär utsikt och direkt kontakt med naturen

Fastigheten ligger i den fantastiska Pla de l'Estany-regionen, känd för sina pittoreska landskap och utomhusaktiviteter. Detta område är idealiskt för naturälskare, och erbjuder en perfekt blandning av lugn och rekreation.

• Banyoles Lake: Bara 10 km bort är denna vackra sjö perfekt för simning, segling och för att njuta av natursköna promenader runt dess omkrets. Det är den största naturliga sjön i Katalonien och ett populärt resmål för både lokalbefolkningen och turister.
• Strand: Cirka 35 km bort (ca 30 minuter med bil), vilket ger snabb tillgång till Costa Bravas vackra stränder.
• Skidort: Cirka 90 km bort (ca 1 timme och 30 minuter med bil), vilket ger alternativ för vintersportentusiaster.
• Barcelona: Cirka 120 km bort (cirka 1 timme och 30 minuter med bil), perfekt för att njuta av alla kulturella och urbana upplevelser som det erbjuder.
• Girona: Cirka 35 km bort (cirka 35 minuter med bil), känd för sin medeltida arkitektur och livliga atmosfär.
• Figueres: Cirka 50 km bort (ca 45 minuter med bil), känd för Dalí Theatre-Museum.