Nybyggd hus/villa med 6 Sovrum med 116m² Trädgård till salu i Esplugues, Barcelona

Lyxig enfamiljsvilla med 640m2 byggd av ny, modern och elegant konstruktion, med leverans planerad till slutet av 2025-tidig 26, med en privat tomt på cirka 467m2 och 410m2 mellan terrasser och trädgårdar på olika nivåer och med en 21m2 verandayta med öppen spis utomhus på bottenvåningen och 30m2 saltvattenpool. Detta exceptionella hus är en del av en exklusiv urbanisering av 3 hus och ett torn klassat som historiskt arv, där design och god smak har prioriterats utifrån Carlo Scarpas arkitektoniska filosofi, översiktsplan för skiftet av Ricardo Bofill RBTA, projekt och utförande av husen av en av de mest kända arkitektbyråerna på den nationella scenen och i samarbete med ett känt inredningsföretag.

Villan består av fyra våningar med fri utsikt och sammanlänkade med trappor och hiss. Den har en exklusiv design som är mycket funktionell och modern, samt väldigt mysig och full av personlighet. Ljusstyrkan och lugnet i dess rum, alla exteriörer, sticker ut. Dessutom erbjuder huset exklusiva bekvämligheter som trädgårdar och terrasser i nivå med både vardagsrum och en veranda med en 21m2 terrass idealisk för en chill-out, en matsal med dubbla utrymmen med en "skulptur" trappa, 5 en- svit sovrum, en extra service svit, med totalt 7 badrum och 1 gästtoalett, gym med spaavdelning och omklädningsrum. Den har ett garage med kapacitet för tre eller fyra bilar, motorcyklar, cyklar och skotrar, samt en elektrisk laddare.

Huset nås genom en anlagd passage på gatuplan och en representativ trappa som leder till bottenvåningen, där en terrass med en extern bänk redan låter oss njuta av den underbara utsikten över havet. Entrédörren under verandan leder till hallområdet med en inbyggd garderob. Detta utrymme sticker ut för det stora glasfönstret som öppnar utsikten mot verandan med soffor och 21m2 öppen spis, vilket framhäver husets elegans och exklusivitet. inget mer åtkomst till det. Till vänster, förbi gästtoaletten, fungerar en trädgårdsterrass på ca 4,5m2 som gångjärn mellan studiokontoret med havsutsikt och det rymliga och eleganta vardagsrummet med stora balkonger i väster som öppnar mot den underbara 35m2 plana trädgården, före till den 30m2 stora utomhuspoolen och även med fönster i söderläge för att njuta av havsutsikten. På höger sida av hallen, förbi hissen, ligger familjeköket öppet mot dubbelutrymmet som balkong ovanför. Köket har en central ö med en kontorsdel, designmöbler och avancerade vitvaror att välja mellan och tillgång till terrassen och den bakre trädgården, perfekt för att lokalisera uteserveringen. Den skulpturala trappan i det dubbla utrymmet ovanför den formella matsalen på nedre våningen kompletterar planlösningen.

Våningen i gatuplan (halvkällare) kompletterar dagområdet på bottenvåningen med ytterligare utrymmen, förenar både genom det fantastiska dubbelutrymmet ovanför den stora formella matsalen och dess spektakulära biotrappa. Matsalen är öppen mot husets andra vardagsrum, designat i två rum, ett för biljard- eller pianoområde och det andra för soffor med balkongfönster i söder och utgång till terrassen och trädgården. Bredvid matsalen finns ett andra stängt kök med naturligt ljus genom en uteplats, designat både för att tjäna denna våning och för att förbereda menyn för speciella familje- och sociala evenemang.

Köket ansluter till serviceavdelningen, som består av ett dubbelrum med eget badrum, med en garderobsdel, skrivbord och badrum med dusch, och med ett arbetsrum eller multifunktionsutrymme med en balkong med utsikt över uteplatsen som har en yttre trappa till den bakre terrassen. bottenvåningen och direkt tillgång till tvättstugan. På andra sidan köket, förbi hissen, finns den slutna trappan som ger tillgång till källaren. Denna våning är komplett med två dubbelsviter i söderläge och utsikt över terrassen och trädgården, som har inbyggda garderober och ett komplett badrum med dusch vardera.

Den första våningen, som nås via trappa och hiss, har en central hall som leder till två sviter och en mastersvit. Ett dubbelrum med eget badrum med fönster i väster, öster och norr, inbyggd garderob, skrivbord och komplett badrum med dusch. Ett dubbelrum med eget badrum med fönster i söder och norr, inbyggd garderob, skrivbord och komplett badrum med dusch. Våningen kompletteras av en stor master-svit, bestående av ett centralt omklädningsrum med inbyggda garderober, ett komplett badrum med dusch med ett handfat integrerat i omklädningsrummet, ett badkarsområde med hydromassage i söder med havsutsikt och ett dubbelrum med en trappa med utgång En 30m2 trädgårdsterrass i väster och med privilegierad utsikt över havet tack vare det stora fönstret i söder.

Den täckta våningen nås med hiss och har en terrass på 31,20 m2 med 360 graders utsikt.

Källaren är indelad i en privat garagedel för 3 bilar, motorcyklar, skotrar och cyklar, med en elektrisk laddare, tillgänglig från en ramp, och servicedelen bestående av ett förråd samt maskin- och installationsrummet. Kärnan av trappor och hiss ger tillgång till gymavdelningen med spa-rum med uppvärmd pool, badrum och omklädningsrum.

Huset har golvvärme, tack vare installationen av aerotermisk energi, vilket uppnår en hög grad av energieffektivitet, förutom på första våningen eftersom det har massiva parkettgolv. Luftkonditionering med kanalvärmepump. Aluminiumfönster med high-end Technal climalit glas. Motoriserade persienner med centraliserad knapp, motoriserade markiser och skärmar. Säkerhetssystem med larm. Avkalkningsmedel och osmos i köket. Automatisk bevattning. KNX hemautomation med mobilapplikation för fjärrstyrning av värme, luftkonditionering, persienner, LED-belysning m.m.

Priset på det färdigbyggda huset är 3 450 000 € och 2 950 000 € utan ytbehandlingar.

En extraordinär högstående villa, med en privat trädgård med pool och garage, i ett av de bästa stadsdelarna i Esplugues de Llobregat. Kontakta oss för att besöka ditt drömhus.

Bottenvåning i trädgårdsnivå

• Veranda och terrasserad exteriör åtkomstområde med bänk
• Hall med garderob
• Hiss och representativ trappa till dubbla utrymmen
• Öppet koncept kök med kontorsdel och ö öppen för dubbel yta och med tillgång till terrasserad trädgård med utebordsyta
• Artighet toalett
• 21m2 veranda med öppen spis för utevardagsrum och chill out område
• Vardagsrum med öppen spis med utgång till veranda och trädgård på 35m2 nivå
• Arbetsrum öppen mot vardagsrummet
• 30m2 pool på trädgårdsnivå
• Terrasser och yttre omkretsträdgårdar
• Trädgårdsarbete ingår med automatisk bevattning

Första våningen

• Distributör med trappa och hiss
• Dubbelrum med eget badrum med inbyggda garderober och badrum med dusch
• Dubbelrum med eget badrum med inbyggda garderober och badrum med dusch
• Master svit dubbelrum med central garderob, komplett badrum med dusch och badkar och tillgång till en 30m2 trädgårdsterrass via en trappa.

Halvkällarplan i gatuplan

• Trappa till källare och hiss
• Tvättstuga med tillgång till uteplats
• fungerande kök
• Studio med tillgång till uteplats
• Servicerum med eget badrum med inbyggda garderober och badrum med dusch
• Formell matsal med dubbla utrymmen med "skulptur" trappa
• Ytterligare vardagsrum i två rum med yta för biljard eller piano
• Dubbelrum med eget badrum med inbyggda garderober och badrum med dusch
• Dubbelrum med eget badrum med inbyggda garderober och badrum med dusch Källargolv
• Terrass och utomhusträdgård med utvändig trappa till bottenvåningen
• Förvaring under trappor
• Exteriör ramp till källare

Källare

• Garage för tre eller fyra bilar, motorcyklar, cyklar och skotrar
• Distributör med trappa och hiss
• Förvarings rum
• Maskinrum och faciliteter
• Gym
• Spa-rum med uppvärmd pool, komplett badrum med dusch och omklädningsrum.

Täckväxt

• 31,20m2 terrass nås med hiss

I det lyxiga bostadsområdet Ciudad Diagonal, i Esplugues de Llobregat, i anslutning till Pedralbes, som utmärker sig för sina eleganta och lyxiga enfamiljshus omgivna av trädgårdar på lugna gator och dess närhet till Barcelona. Detta fantastiska läge på sluttningarna av berget Collserola ger husen en imponerande utsikt över Medelhavet. Nära till internationella skolor, sjukhuset Sant Joan de Deu, köpcentrumen Finestrelles och La Illa, och stadskärnorna Esplugues, Sant Just Desvern som utmärker sig för sina affärer och restauranger, samt stadsdelarna Pedralbes, Sarrià och Diagonal område i Barcelona. Utmärkt och snabb kommunikation med staden Barcelona, även med kollektivtrafik (buss, spårvagn och tunnelbana inom en snar framtid). Framhäv närheten till exklusiva sportcenter, internationella och nationella utbildningscentra och enkel tillgång till rutter för avgångar från Barcelona och snabb tillgång till flygplatsen.