Excellent herrgård med 9 Sovrum till salu i Pla de l'Estany, Girona

Lucas Fox presenterar denna bondgård från 1700-talet, belägen i en liten stad i Pla de l'Estany. Det ligger på en 5 hektar stor tomt omgiven av natur, vilket är anledningen till att det för närvarande är ett riktmärke inom landsbygdsturism. En bebyggd yta på 1 196 m² erbjuds, inklusive bondgård och hjälpbyggnader.

Gården från 1700-talet är uppdelad i tre våningar: bottenvåningen på 536,50 m², med sin intilliggande veranda; första våningen på 432,75 m², även den med respektive veranda; och loftet på 33,30 m². Totalt erbjuder huvudgården en bebyggd yta på 1 066,25 m². Det renoverades 2020 med alla moderna bekvämligheter, men dess rustika karaktär respekterades. Ägarna ägnade särskild uppmärksamhet åt att bevara de ursprungliga elementen och materialen, för att bibehålla bondgårdens autenticitet och dess traditionella stil, såsom de restaurerade ursprungliga träbjälkarna, exponerade stenväggar och andra arkitektoniska detaljer från perioden.

Totalt erbjuds nio sovrum, med omsorgsfull inredning, varav åtta med privata badrum, samt ytterligare två badrum, totalt tio badrum. Dessutom erbjuds två annexlägenheter, var och en med egen ingång, vardagsrum, utrustat kök, sovrum och badrum, perfekt för familjer eller grupper som söker större avskildhet.

Å andra sidan erbjuds flera hjälpbyggnader: ett annex knutet till ladugården på 26,40 m², en originalbod på 51,50 m² och en bifogad annex på 37,90 m². Hjälpbyggnaderna har en total beräkningsbar yta på 155,80 m².

I dagsläget ska en del av fastigheten, den bakre delen av bondgården, rehabiliteras, så det ger stor potential. Det kan anslutas till huvudgården för att utöka antalet sovrum eller användas som ett fristående område för andra ändamål, såsom ett andra boende, en restaurang eller ett multifunktionsrum.

Utanför erbjuds en pool från 2020, med en yta på 40,00 m², perfekt för att njuta av det varma vädret och koppla av i trädgården.

För mer information, kontakta oss.

• Bondgård från 1700-talet renoverad 2020
• 5 hektar mark
• Total bebyggd yta: 1 196 m², inklusive bondgård och hjälpbyggnader
• Bevarar originalelement och traditionella material
• Utbyggnadspotential för att skapa fler sovrum eller andra användningsområden
• Potential för lokala råvaror butik eller restaurang

Masía Can Grau

• Bottenvåning på 536,50 m² (intilliggande veranda på 43,20 m²)
• Första våningen på 432,75 m² (intilliggande veranda på 20,50 m²)
• Loft: 33,30 m²
• 9 sovrum
• 10 badrum
• 2 fristående lägenheter med entré, vardagsrum, kök, sovrum och badrum

Hjälpbyggnader

• Bilaga till ladan på 26,40 m²
• Originalbod på 51,50 m²
• Parhus annex på 37,90 m²

Utomlands

• 40,00 m² pool (byggd 2020)
• Grunder

Denna bondgård ligger i en liten stad i Pla de l'Estany, ett privilegierat läge omgivet av natur, med tillgång till vandrings- och cykelleder. Dessutom gör dess närhet till flera intressanta platser denna fastighet idealisk för både de som söker lugn och de som vill ha bra förbindelser. Det är perfekt för att koppla av utan att ge upp komforten med att vara nära de största städerna och turistattraktioner.

Avstånd:

• Banyoles bara 15 minuter med bil
• Girona 20 minuter bort
• Stranden (Costa Brava) 30 minuter bort
• Girona-Costa Brava flygplats 30 minuter bort
• Barcelona 1 timme och 15 minuter bort