Herrgård med 10 Sovrum till salu i La Garrotxa, Girona

Lucas Fox presenterar denna imponerande rustika fastighet belägen i en ojämförlig naturlig miljö, nära Santa Pau, i regionen La Garrotxa. Fastigheten är omgiven av frodiga ekskogar, odlingsfält och har en flod som slingrar sig genom fastigheten och erbjuder många områden för bad.

Gården omfattar totalt 220 hektar, varav 20 hektar är odlingsfält. Resten av marken sträcker sig genom frodiga naturlandskap, perfekt för att njuta av friluftsliv och naturaktiviteter.

Gården användes tidigare som ett bovint boskapskomplex och har fem gårdar och totalt 11 000 m² byggda för boskapsbruk, förutom flera servicebyggnader som tillhandahåller jordbruksverksamhet.

När det gäller bostadsdelen har fastigheten 1 014 m² byggt fördelat på flera utrymmen, bland annat ett majestätiskt lanthus i tre plan, ett intilliggande mindre bondgårdshus, en ateljé i två plan och flera annex som kan användas som multifunktionsrum. Dessutom finns det en andra bondgård på 130 m², som ligger cirka 900 meter från huvudbyggnaden, som erbjuder avskildhet och flera användningsmöjligheter.

Gården har företagsvatten och el, samt flera brunnar och vattenreserver för att försörja åkrarna. Uppvärmningen är diesel vilket garanterar komfort under hela året.

Denna fastighet är idealisk både för dem som letar efter en exklusiv tillflyktsort mitt i naturen, och för investerare som är intresserade av att utveckla ett jordbruks-, boskaps- eller till och med turistprojekt i en miljö av stor skönhet och ekologiskt värde.

Kontakta oss för mer information eller för att ordna ett besök på denna magnifika rustika fastighet i Santa Pau.

• Beläget i ett naturområde, omgivet av ekskogar, åkrar och en flod
• Nära Santa Pau
• Total yta: 220 hektar (20 hektar odlingsfält)
• Bostadsområde (1 014 m²)
• Företagsvatten och el, flera brunnar och vattenreserver
• Oljeeldning
• Idealisk för jordbruks-, boskaps- eller turistprojekt

Huvudbyggnad (899 m²)

Bottenvåning

• 2 öppna rum
• Lagra
• Kök

Första våningen

• Kök
• daglig matsal
• Vardagsrum
• Avsändande
• 2 sovrum med eget badrum
• Artighet badrum

Andra våningen

• 3 sovrum med privata badrum
• 2 ytterligare sovrum med delat badrum och 30 m² terrass.

Masovería (130 m² på 3 våningar)

• 4 sovrum
• 2 badrum
• Kök
• Matrum
• Vardagsrum

Parhus (180 m² på 2 våningar)

• Mötesrum med kök och badrum på bottenvåningen
• Kontor och badrum på första våningen

Ytterligare konstruktion (260 m² på 2 våningar)

• Garage på bottenvåningen
• Stort öppet rum på första våningen

Jordbrukets infrastruktur

• 5 gårdar
• 11 000 m² byggd för boskapsbruk
• Diverse servicekonstruktioner

Ytterligare faciliteter

• Hönshus (70 m²)
• Barn
• Hästbås (220 m²)
• 450 m² lager

Gården ligger i en extraordinär naturmiljö, bara 5 kilometer från Santa Pau, en charmig medeltida stad. Dessutom är det 19 kilometer från Olot, huvudstaden i La Garrotxa-regionen och 15 kilometer från Banyoles, känd för sin stora naturliga sjö.

Detta strategiska läge placerar det i centrum av en perfekt triangel mellan natur, kultur och fritid. Gården ligger 130 kilometer från Barcelona (cirka 1 timme och 45 minuter med bil); 55 kilometer från stränderna på Costa Brava (Roses och L'Escala är de närmaste, cirka 50 minuter med bil); och 60 km från skidbackarna på Vallter 2000-stationen, perfekt för vintersportälskare (cirka 1 timme med bil).

Sammanfattningsvis kombinerar gården lugnet och avskildheten i en lantlig miljö med tillgänglighet till städer, stränder och berg, ett perfekt läge för att njuta av mångfalden som regionen erbjuder.