Excellent masia med 10 Sovrum till salu i La Garrotxa, Girona

Rectoria de Sant Miquel de Pineda är en unik och speciell fastighet, belägen i hjärtat av vulkanparken La Garrotxa, en av de mest pittoreska och skyddade regionerna i Katalonien. Bara en timmes bilresa från Girona och 90 minuter från Barcelona, erbjuder det en idealisk lantlig miljö med enkel tillgång till både Gironas flygplats och AVE-stationen. Dess närhet till Olot-Girona Greenway gör det till en perfekt plats för natur- och cykelälskare. Med en eko-hållbar karaktär, har den solpaneler och effektiv hantering av energiförbrukning, attribut som bidrar till attraktionskraften hos denna fastighet.

La Rectoria byggdes på 1100-talet och har omsorgsfullt restaurerats och har bevarat sin historiska essens i kombination med moderna detaljer. Huvudhuset ligger bredvid ett kapell och skapar ett arkitektoniskt komplex av stort arvsvärde. Utanför erbjuder den ursprungliga stenfasaden och häckkantade trädgårdar oöverträffad avskildhet. Fastigheten har en privat pool och en stor trädgård, perfekt för utomhusaktiviteter och avkoppling.

Interiören i La Rectoria är fördelad på tre våningar. Den första våningen, där gästerna kommer in, presenterar en rymlig hall som bevarar det ursprungliga trägolvet och taket. Från denna punkt finns det tillgång till tre sovrum med eget badrum och en toalett. I söder ger en stor matsal med fem välvda fönster möjlighet att njuta av utsikten över Vall d'Hostoles, medan på andra sidan hallen ligger det gamla köket, idag omvandlat till ett mysigt vardagsrum som underhåller vedspisen. , diskbänken sten och original kakel. Den första våningen är komplett med ett modernt kök, ett TV-rum och ett grovkök.

På andra våningen finns ytterligare fem gästrum, alla med privata badrum och unika arkitektoniska detaljer. Varje rum värms upp av radiatorer, vilket garanterar komfort under hela året. Bottenvåningen rymmer ägarnas privata hem, med tre sovrum, ett modernt kök och en rymlig matsal, alla med välvda tak som är typiska för regionen. Till fastigheten finns även tvättstuga, källare och pannrum.

Prästgården i Sant Miquel de Pineda kombinerar historia, lantlig charm och hållbarhet i ett privilegierat läge. För närvarande förvaltas som ett B&B, denna fastighet är idealisk både för familjer som letar efter en exklusiv privatbostad omgiven av natur, och för investerare som är intresserade av ett högpresterande turistprojekt.

1. Utvalda funktioner

• Beläget i vulkanparken La Garrotxa (Katalonien), omgiven av pittoreska landskap.
• I en privat men tillgänglig lantlig miljö, perfekt för naturturism och utomhusaktiviteter.
• Energieffektivitet: solpaneler (3 passiva och 30 solceller), propangasvärme.

2. Fastighetsinformation

• Restaurerad 1100-talsfastighet, som för närvarande drivs som ett pensionat (B&B) med totalt 10 rum.
• Yta: stor privat trädgård, pool, parkering för 9 fordon.

3. Allmän fördelning

• Bottenvåning (ägarens hem):

  • 2 sovrum med eget badrum och välvt tak.
  • Modernt kök, stor matsal och vardagsrum med vedspis.
  • Oberoende åtkomst genom den främre bågen och en sidoingång.
  • Hjälprum: tvättstuga, källare och pannrum.
  • Golvvärme.

• Första våningen (tillträde för gäster):

  • Entréhall med original trägolv och tak.
  • 2 gästrum, gästtoalett.
  • Stor matsal i söderläge med panoramautsikt över Vall d'Hostoles.
  • Vardagsrum (fd kök) med originalspis, diskho i sten och öppen spis.
  • TV-rum, modernt kök och grovkök.

• Andra våningen (gästboende):

  • 5 extra sovrum, alla med eget badrum.
  • Uppvärmning med radiatorer.
  • Förråd

4. Exteriörer

• Omfattande och privat trädgård, omgiven av häckar.
• Privat pool och trädgårdsskjul.
• Gott om parkering (kapacitet för 9 bilar).

5. Idealisk användning

• Gästhus/B&B (i drift och med bevisad lönsamhet).
• Privat bostad för familjer eller naturälskare.
• Fastighet lämplig för turistinvesterare.

Placering av prästgården i Sant Miquel de Pineda

I hjärtat av La Garrotxa ligger La Rectoria de Sant Miquel de Pineda i en exceptionell naturmiljö i naturparken Garrotxa Volcanic Zone, ett av de mest bevarade och pittoreska områdena i Katalonien. Denna miljö låter dig njuta av vandring, cykling och unika vulkaniska landskap.

Huvudavstånd till intressanta platser:

• Olot-Girona Greenway: direkt tillgång från fastigheten, perfekt för cykling och vandring.
• Olot: 15 minuter med bil (14 km) — Huvudstaden i regionen, med tjänster, marknader och kända restauranger.
• Girona: 1 timme med bil (45 km) — Historisk stad med internationell flygplats och AVE-station.
• Girona-Costa Brava flygplats: 55 minuter med bil (50 km) — Internationella och nationella förbindelser.
• Barcelona: 1 timme och 30 minuter med bil (115 km) — Tillgång till den katalanska huvudstaden, med förstklassiga kulturella och kommersiella alternativ, samt en AVE-station och internationell flygplats.
• Costa Brava: 1 timme och 10 minuter med bil (70 km) — Stränder och vikar på den katalanska kusten, perfekt för dagsutflykter.
• Besalú: 30 minuter med bil (25 km) — Medeltida stad känd för sin bro och romansk arkitektur.

Naturmiljö och närliggande aktiviteter:

• Garrotxa Volcanic Zone Natural Park: direkt tillgång — Perfekt för att utforska vulkanvägar och utomhusaktiviteter.
• Vall d'Hostoles: panoramautsikt från fastigheten, med vandringsleder och orörd natur.
• Fageda d'en Jordà: 20 minuter med bil (16 km) — Unik bokskog, en av regionens naturliga juveler.

La Rectorias läge erbjuder den perfekta kombinationen av lugn och anslutning, vilket ger sina gäster eller invånare bekväm tillgång till de viktigaste sevärdheterna i Girona och Barcelona, såväl som de mest emblematiska naturliga destinationerna i området.