Hus/villa med 10 Sovrum med 3,098m² Trädgård till salu i El Gironés, Girona

Lucas Fox presenterar denna unika och eleganta villa, belägen i hjärtat av Llémenadalen, en av de bäst bevarade och spektakulära naturplatserna i Gironès-regionen, några minuter från centrum av staden Girona. Huset byggdes 1995 med en konstruktion av armerad betong och tegelväggar av klinkertyp. Huset står majestätiskt på en stadstomt på 3 098 m² och en privat ekskogstomt på 4 180 m², med en total tomtyta på 7 278 m².

Huset är fördelat i tre flyglar, med fristående utrymmen som ger möjlighet att inhysa fler än en familj. Totalt hittar vi tio sovrum, varav två sovrum med sina respektive privata badrum med stora runda badkar, duschar och omklädningsrum, samt fem kompletta badrum och tre gästtoaletter. Dessutom erbjuder den ett separat utrymme för gästerna, inklusive ett vardagsrum, öppen spis, sovrum med dubbelsäng och badrum, samt en arbetsplats och en gästtoalett. Den har också ett multifunktionsrum med tillgång till en av de tre terrasserna, som kan användas som bland annat gym eller spelrum, beroende på behov.

Stor uppmärksamhet på detaljer har ägnats i detta hus. Både interiören och exteriören är verkligen eleganta, tack vare bland annat dess romerska travertinmarmorgolv. Den har fönster i niangon och metallgardiner med justerbara och motoriserade lameller. Likaså har den solpaneler för produktion av sanitetsvatten.

Dessutom har ytterväggarna noggrant isolerats med en beläggning som består av en kombination av expanderad polystyren, sprayad polyuretan, tegel och exponerat tegelblock, för att uppnå utmärkt energieffektivitet. Detta innovativa tillvägagångssätt för konstruktion säkerställer exceptionell termisk komfort under alla årstider, samtidigt som energiförbrukningen minskar avsevärt.

Utanför erbjuder huset poolhuset, ett annex i öppen planlösning med öppen spis och grill, perfekt för att njuta av utomhus, bredvid den stora platta trädgården med gräs. Huset har ett rymligt garage i öppen planlösning.

Från dess rymliga inre utrymmen till de omsorgsfullt designade trädgårdarna och skogsmarkerna, erbjuder detta hem en exklusiv livsstil för dem som söker högsta kvalitet och lugn.

• Allmän el och vatten
• Brunnsvatten för utomhusbevattning
• Solpaneler för varmvattenproduktion

Entréplan (391,41 m² byggd)

• Mottagare och centraldistributör
• 2 terrasser med veranda
• Tvätt
• Arbetsyta
• Vardagsrum
• Förråd (som kan göras om till sovrum)
• Sovrum
• 2 badrum

Bostad 1

• Vardagsrum
• Kök
• 3 sovrum
• Badrum
• Veranda

Bostad 2

• Vardagsrum
• Kök
• Förvarings rum
• Sovrum
• Omklädningsrum
• 2 badrum
• Veranda

Övre våning (213,68 m²)

• central distributör
• 3 terrasser
• Stort förråd (som kan göras om till ett sovrum)
• Vardagsrum
• 3 sovrum
• 2 badrum

Nedre våning (423,88 m²)

• Garage
• Lagra
• Maskinrum

Detta hus ligger i ett lugnt bostadsområde några kilometer från staden Girona, med snabb tillgång till motorvägen AP7 som förbinder Frankrike med Barcelona, samt de viktigaste tjänsterna i området.

En av de främsta turistattraktionerna i Llémenadalen är dess enorma nätverk av vandringsleder som gör att besökare kan upptäcka städerna som utgör dalen samtidigt som de överväger det unika med dess landskap.

Avstånd:

• El Celler de Can Roca Restaurant, 2,5 kilometer bort
• Motorväg AP7, 3,5 kilometer bort
• Höghastighetstågstation: 4,8 kilometer
• Girona stad: 5,6
• Internationella skolor: 12,5 kilometer
• Gironas flygplats: 17 kilometer
• Camiral Golf & Wellness: 22 kilometer
• Bästa stränderna på Costa Brava: 40 kilometer
• Figueres (Dali-museet): 41 kilometer
• Barcelona stad: 104 kilometer
• Barcelonas flygplats: 115 kilometer