Herrgård med 10 Sovrum till salu i El Gironés, Girona

Beläget i de vackra omgivningarna i en by belägen i hjärtat av El Gironès-regionen i Katalonien, är denna historiska bondgård, listad i Kataloniens inventering av det arkitektoniska arvet som ett lokalt kulturarv (BCIL), en av de äldsta och bästa- bevarade bondgårdar i området. Det utmärker sig för sin autenticitet och magnifika arkitektur.

Fastighetsinformation:

• Total bebyggd area: 1 100 m² i huvudmasian plus ytterligare 100 m² stall.
• Mark: 155 hektar fördelat på åkermark och skog som förvaltas enligt en teknisk skogsbruksplan som genererar inkomster, inklusive korkexploatering.

Vatten och energi:

• Utrustad med två brunnar som var och en ger 5 000 liter vatten per timme och elförsörjning.

Säkerhet och plats:

• Fäktning: Fastigheten är helt inhägnad med 2 km stängsel, som omsluter 10 hektar runt masia, strategiskt beläget i centrum, vilket ger avskildhet och säkerhet.

Struktur och design:

• Exteriör: Fasaden har en veranda som stöds av stenpelare, gotiska fönster och en imponerande entrédörr i granit.
• Interiör: Traditionell konstruktion med stenväggar och träbjälkar, med ett katalanskt välvt tak.
• Inredningen förutser modernisering, inklusive flera sviter, kontor, vardagsrum, gym och omfattande gemensamma utrymmen.

Licenser och godkännanden:

• Renoveringsprojektet har godkänts av kommunfullmäktige, territoriella kommissionen och godkänts av Arkitektföreningen.
• Tillstånd att påbörja arbetet har beviljats.
• Simhallstillstånd beviljat.

Renoveringsprojekt

Bottenvåning

• Funktionella utrymmen med ett 83,88 m² stort kök med en 5 meter lång centralö, tre sovrum eller kontor och gemensamma utrymmen som gym och vardagsrum

Första våningen

• Designad för att erbjuda avskildhet och komfort med fyra sviter inklusive badrum och omklädningsrum, samt en stor landning

Beläget i en charmig by i Gironès-regionen i Katalonien. Med en rik historia som går tillbaka till medeltiden kombinerar den en imponerande naturmiljö med ett levande kulturarv och omgivet av täta skogar och vidsträckta odlade fält.

Byns centrum är fyllt med kullerstensgator, välkomnande torg och historiska byggnader som speglar dess förflutna. Anmärkningsvärda landmärken inkluderar kyrkan i gotisk stil och flera gamla masias som berättar om regionens jordbrukshistoria. Byn erbjuder också en mängd moderna tjänster och bekvämligheter, inklusive butiker, restauranger och kulturevenemang, vilket gör den till en idealisk plats att bo och besöka.

Dessutom ger dess närhet till staden Girona och Costa Brava invånare och besökare enkel tillgång till ett brett utbud av aktiviteter och attraktioner, från vackra stränder till pulserande stadsliv. Läget är utan tvekan en charmig tillflyktsort som balanserar landsbygdens lugn med modern bekvämlighet.

Bara 5 minuters promenad från byn erbjuder den här fastigheten en utmärkt kombination av tillgång och avskildhet, perfekt för dem som söker en tillflyktsort på landsbygden utan att ta avstånd från urbana bekvämligheter.

Avstånd

• Internationella skolor i Girona (Girona stad): Ca. 15-20 km (ca 20 minuter med bil).

• Girona-Costa Brava flygplats: Ca. 10 km (ca 10-15 minuter med bil).

• Barcelona stad: Ca. 95 km (ca 1 timme och 10 minuter med bil via motorväg AP-7).

• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya): Ca. 8-10 km (ca 10 minuter med bil).

• Närmaste stränder på Costa Brava:

  • Sant Feliu de Guíxols: Ca. 25 km (ca 25-30 minuter med bil).
  • Platja d'Aro: Ca. 30 km (ca 30 minuter med bil).

• Huvudattraktioner i området:

  • Gironas gamla stadsdel och katedral: Ca. 15-20 km (20 minuter med bil).
  • Dali-museet i Figueres: Ca. 50 km (ca 40 minuter med bil).
  • La Garrotxa Volcanic Zone Natural Park: Ca. 55 km (ca 50 minuter med bil).

Den här fastigheten representerar en exceptionell möjlighet att förvärva ett stycke katalansk historia med alla moderna bekvämligheter och en stabil inkomstpotential. Det är idealiskt för investerare eller de som vill förvandla det till ett lyxigt boende eller en toppklassig turistanläggning.