Herrgård med 4 Sovrum till salu i Pla de l'Estany, Girona

Lucas Fox presenterar denna autentiska bondgård från 1800-talet, belägen i den idylliska Pla de l'Estany, Girona, i hjärtat av den naturliga miljön. Gården ligger på en hektar privat mark. Konstruktionen kombinerar rustik charm med moderna bekvämligheter, perfekt för dem som söker en lugn oas utan att offra anslutningsmöjligheter.

Gården har en bekväm planlösning i två våningar, som inkluderar en stor hall med välvt tak, ett mysigt vardagsrum med öppen spis, en matsal och ett kök med skafferi. Bottenvåningen rymmer också ett enkelrum med badrum och ett förråd intill en veranda som vetter mot den vidsträckta marken. På första våningen erbjuds ett andra vardagsrum med öppen spis, samt ytterligare tre sovrum och ett badrum.

Utanför finns en pool, en tennisbana och en vacker privat ekskog som omger fastigheten och erbjuder en lugn och privat atmosfär.

Bland dess funktioner är det värt att notera att bondgården är ansluten till allmän el- och vattenförsörjning, har en dieselvärmeanläggning och en gammal brunn som nu fungerar som cistern. Det finns även möjlighet att utöka det nuvarande bebyggda området, vilket ger stor förbättringspotential för att anpassa bondgården till den nya ägarens behov och önskemål.

Även om fastigheten behåller sin ursprungliga charm med stenväggar, träbjälkar, terrakottagolv och välvda tak, kräver den renoveringar för att ge modern komfort och möta nuvarande behov, vilket ger en unik möjlighet att personifiera varje detalj.

Dess läge är lika privilegierat, vilket gör det till ett exceptionellt alternativ för dem som värdesätter lugn och ro på landsbygden utan att flytta från de viktigaste sevärdheterna i området.

• Ansluts till allmän el och vattenförsörjning
• septiktank
• Diesel värmesystem
• Gammal brunn som för närvarande används som cistern för att samla vatten
• Vacker privat ekskog
• Pool och tennisbana
• Täckt parkeringsplats för två bilar
• Möjlighet att utöka nuvarande bebyggelse

Bottenvåning

• Stor hall med välvt tak
• Kök
• Skafferi
• Vardagsrum med öppen spis
• Matrum
• Enkelrum med badrum
• Veranda
• Lagra

Första våningen

• Vardagsrum med öppen spis
• 3 sovrum
• Badrum

Läget för denna charmiga bondgård erbjuder den perfekta kombinationen av lantligt lugn och modern komfort. Det ligger i en naturlig miljö och bondgården är harmoniskt integrerad med landskapet, omgivet av stora trädgårdar. Den traditionella arkitektoniska designen i katalansk stil sticker ut för sin äkthet, eftersom originalelement bevaras som ger den en unik och välkomnande karaktär.

Huset ligger bara 15 minuter med bil från den historiska staden Girona, så det erbjuder fantastiskt lugn utan att ge upp närhet till tjänster, internationella skolor och kulturaktiviteter. Barcelona, med alla dess fritids- och kulturutbud, ligger bara 1 timme och 15 minuter bort, perfekt för storstadssemester. Dessutom ligger flygplatsen Girona-Costa Brava bara 20 minuter bort, vilket gör internationella resor enklare.

Detta hus ligger också bara några minuter från den majestätiska sjön Banyoles, bara 10 kilometer bort, där du kan njuta av vattenaktiviteter, båtturer och vandringsleder som omger denna ikoniska sjö. Pla de l'Estany-regionen erbjuder riklig vegetation och olika rutter för cykling och naturälskare, med perfekta områden för picknick och friluftsutforskning.

Dessutom kan du på bara 30 minuter nå den imponerande regionen La Garrotxa, känd för sin naturpark Volcanic Zone, en idealisk destination för vandrings- och ridentusiaster, med unika vulkaniska landskap. Lederna genom Fageda d'en Jordà, tillsammans med de pittoreska medeltida städerna i området, tillför ett oöverskådligt värde till denna miljö.

Å andra sidan ligger stränderna på Costa Brava en halvtimme bort, med några av de mest imponerande kustlandskapen i regionen. Denna bondgård är en enastående möjlighet för dem som letar efter ett hem i en naturlig miljö, utan att flytta från de största städerna och sevärdheterna i Katalonien.