Excellent hus/villa med 4 Sovrum med 138m² terrass till salu i Sant Just, Barcelona

Exceptionellt enfamiljshus på ca. 232m2 i 4 våningar med hiss och takterrass med stora terrasser på totalt 138m2 i flera plan, byggt 1958 och totalrenoverat 2023. Vita putsfasader och stora balkonger i söderläge som tillåter havsutsikt från flera våningar. Friluftsgarage på övre gatuplan för en bil, med segelduk. Huset är uppdelat i fyra våningar med hiss och har en mycket funktionell och modern design. Ljusstyrkan och lugnet i dess rum, alla exteriörer, sticker ut.

Huset kan nås till fots via två gator, en nedanför och en på ett övre plan där även garageområdet finns. En trappa från den nedre fotgängartillgången tar oss till den avkopplande och trevliga terrassen på 35 m2 med växter och en chill-out-del med soffor och en grill, samt två segeldukar för skugga, på grund av dess sydvästliga orientering. Från terrassen når man bottenvåningen där dagdelen ligger, bestående av ett elegant och mysigt vardagsrum som öppnar ut mot terrassen tack vare sina stora franska fönster. Vardagsrummet är uppdelat i tre områden: ett soffområde bredvid balkongdörrarna, ett skrivbordsområde med en fåtölj som är idealisk för arbete eller läsning, och ett andra vardagsrum på en lägre nivå för en TV- och spelavdelning. Bredvid det formella vardagsrummet står matbordet med utsikt över terrassen och öppet mot det funktionella och eleganta köket med svarta Blum-möbler, svart marmor med vita ådror och Balay-apparater (integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn), integrerat dubbelkylskåp och angränsande skafferi med vinkyl och mikrovågsugn. Bredvid köket finns hissen och trappan. En halv trappa till ett lägre plan tar oss till en dubbelhög studiedel med garderober och två skrivbord som får naturligt ljus från ovan genom ett takfönster i nivå med garagedelen. I anslutning till detsamma finns ett stort dubbelrum med eget badrum med badrum med dusch.

Halvkällarvåning halvvägs upp för en trappa till en högre nivå ovanför bottenvåningen. En passage intill dubbelutrymmet som fungerar som balkong över arbetsområdet ger tillgång till tvättstuga med handfat, strykjärn och maskiner med blandpanna, ackumulator, avhärdare och förråd. Omklädningsrum med badrum med dusch, som skulle kunna användas som servicerum och passage bredvid dubbelutrymmet med tillgång till sidoterrassen för torkning av kläder och luftkonditionering utomhus, som har trappsteg som ansluter den till terrassen på första våningen.

På första våningen finns en fördelare med trappa, hiss och tillträde till den laterala uteplatsen med en trappa som går upp till utomhusgarageområdet för två bilar skyddat med segelduk som leder ut till övre gatan och som även har en fotgängartillgång. Ett sovrum med eget badrum till SW med inbyggda garderober, skrivbord, tillgång till en 63m2 terrass och badrum med dusch.

På andra våningen finns en fördelare med trappa och hiss som leder till mastersviten med havsutsikt. Stort SW-utrymme med inbyggda garderober, klädkammare och stora franska fönster. Svitens badrum med dusch och moderna möbler kompletterar golvet.

På tredje våningen fungerar ett enda öppet utrymme med åtkomst från trappan och hissen som ett mångsidigt utrymme. Den har en arbetsplats och ett vardagsrum med TV som kan göras om till ett gästrum med stora franska dörrar som leder till en 13,60 m2 stor terrass med havsutsikt.

En trappa ger tillgång till takterrassen med en 26,50m2 terrass idealisk som solarium med havsutsikt och som har solpaneler.

Huset har värme med radiatorer och blandpanna, solfångare för varmvatten. Avkalkning. Aluminiumfönster med tvåglasfönster och motoriserade persienner. Vitlackerade dörrar. Hiss. Kall och varm luftkonditionering genom kanaler. Säkerhetssystem. Vita marmorgolv.

Ett idealiskt hus för familjer, med stora terrasser och garage i ett av de bästa stadsdelarna i Sant Just Desvern, området La Miranda-Candeler, mycket nära det kommersiella området i staden. Kontakta oss för att besöka detta lyxiga hem.

Bottenvåning

• Tillgång till fotgängare via nedre gata till 35m2 terrass
• Vardagsrum med utgång till terrass i västerläge
• TV-rum på lägre plan
• Öppet koncept kök med angränsande skafferi
• Distributör med trappa och hiss
• Passage med skåp till dubbelhög studiedel
• Dubbelrum med eget badrum med dusch

Halvkällargolv

• Kliv ihop dubbelt utrymme
• Tvätt- och strykplats
• Omklädningsrum eller ev servicerum med komplett badrum med dusch
• Dubbelrumsgenomgång med utgång till sidoterrass

Våning 1

• Parkering för två bilar, motorcyklar och cyklar från övre gatan. Skyddsljus.
• Trappor som leder ner till sidan till huset från den övre gatan
• Trappor och hiss
• Sovrum med eget badrum med komplett badrum med dusch, inbyggda garderober och tillgång till en 63m2 terrass

våning 2

• Trappor och hiss
• Sovrum med eget badrum med komplett badrum med dusch, inbyggda garderober, omklädningsrum och balkong. Havsutsikt.

Våning 3

• Trappor och hiss
• TV-rum och arbetsområde med tillgång till en 13,60m2 terrass med havsutsikt och motoriserad markis.

Våning 4

• Trappa
• 26,50 m2 solterrass med havsutsikt

Detta magnifika hus är beläget mycket centralt, i området La Miranda-Can Candeler i Sant Just Desvern, som erbjuder alla typer av tjänster och bekvämligheter, nära sin huvudgata med affärer, restauranger, marknad och parker, och inom gångavstånd från kända internationella skolor som American School eller German School, förutom att ha en utmärkt anslutning till kollektivtrafiken. 10 minuter från Barcelona och med utmärkta förbindelser till flygplatsen eller Costa Brava.