Excellent hus/villa med 6 Sovrum till salu i Sant Cugat, Barcelona

Lucas Fox International Properties är glada att presentera denna magnifika 688m² villa belägen i det prestigefyllda området l'Arxiu (Sant Cugat), några meter från FGC-stationen och stadens centrum. Det har ett PREMIUM läge med all lyx av butiker, tjänster, sportcenter, skolor, etc. ett steg bort från vårt hem.

När vi kommer in leder en hall oss direkt till det rymliga vardagsrummet på mer än 50 m2. Detta öppna utrymme ger full överblick över de olika övre nivåerna och passagerna. Den är helglasad och erbjuder panoramautsikt över trädgården och den privata poolen. Från vilket fönster som helst kan du komma åt verandan utanför, perfekt för luncher och middagar, och relaxavdelningen. Dessutom kan du se poolen och solariet från vardagsrummet/matsalen.

Nära vardagsrummet/matsalen finns köket, en yta på 48 m2 med en central ö för frukost och en kontorsdel. Den är utrustad med HIGH-END apparater (ångugn, pizzaugn, asiatiskt kök, keramikhäll) och har ett stort förvaringsutrymme. Genom stora fönster når du utegrillen.

Vardagsrummet kan göras fristående genom skjutbara glasväggar, bakom vilka finns trappan som ansluter till resten av huset och hissen som förbinder alla våningar.

På första våningen finns tre dubbelrum med omklädningsrum och eget badrum, ett av dem med terrass och ett fjärde dubbelrum. Alla dessa rum omger det öppna gemensamma utrymmet där du kan se vardagsrummet och matsalen och har panoramafönster som släpper in mycket naturligt ljus.

Den andra våningen, på 139,41 m² och med 37,12 m² terrasser, är helt tillägnad det privata området. Det inkluderar huvudsovrummet med omklädningsrum och omklädningsrum, ett stort badrum och en 51,34 m² sovyta med olika utrymmen för att koppla av, arbeta eller träna. Dessutom har den två privata terrasser med spektakulär utsikt över La Mola, med stora fönster som erbjuder kontinuerlig utsikt över de närliggande husen och trädgårdarna.

På våning -1 finns ett stort biorum, skafferi, tvättstuga och ett sovrum med eget badrum. Det finns även ett andra rum med klädkammare. Tvättstugan och sovrummen har utgång till nedre altanen respektive den ljusa uteplatsen. På denna våning finns även energirummet och garaget med plats för tre bilar.

Trädgården erbjuder fullständig avskildhet och inkluderar en pool med saltvatten.

Mellan 2014 och 2015 genomfördes invändiga och exteriöra renoveringar. Den yttre ombyggnaden omfattade täckning med små tegelstenar, skapande av sandwichväggar för värmeisolering och vattentätning av yttre golv och terrasser.

KVALITETSBEHANDLING: Golvgasvärme och luftkonditionering med solpaneler, anpassad till energieffektivitetskriterier. De senaste två åren har en ny gaspanna, solpaneler, ett osmosvattensystem och ett elektrolyssystem för poolen installerats.

LÄGE: Hemmet som ligger i ett privilegierat och exklusivt område i l'Arxiu har utmärkta kommunikationer med huvudvägarna och oslagbar tillgång till Barcelona och dess omgivningar. Området l'Arxiu utmärker sig för sina lugna bostadsområden, men med otaliga tjänster, butiker och medicinsk service bara några minuter bort.

Kontakta oss gärna!

• Fristående hus eller stuga
• 688 m² byggd
• 6 rum
• 5 badrum
• 600 m² tomt
• Terrass
• Parkeringsplats ingår i priset
• Begagnad/bra skick
• Inbyggda garderober
• Förvarings rum
• Sydlig orientering
• Byggd 2008
• Individuell uppvärmning: Naturgas
• Luftkonditionering
• Slå samman
• Trädgård

Låg nivå:

• Mottagare
• Vardagsrum-matsal (50,36 m²)
• Kök (48,37m²) med central ö och kontor
• Utanför veranda
• chill out område
• Tillgång till utomhusgrill

Första våningen:

• 3 dubbelrum med omklädningsrum och badrum (ett med terrass)
• 1 dubbelrum
• Gemensamt öppet utrymme med utsikt över vardagsrum/matsal
• Panoramafönster i alla rum

Andra våningen:

• Master bedroom med:
  • fåfänga område
  • Omklädningsrum
  • Stort badrum
  • Rastplats (51,34m²) med utrymmen för vila, arbete eller gym
• 2 privata terrasser med utsikt över La Mola

Våning -1:

• Stor biograf
• Skafferi
• Tvätt
• Rum med eget badrum
• Andra rum med klädkammare för garderober
• Tillgång till nedre altan och ljus uteplats
• energirum
• Garage för 3 bilar

Utomlands:

• Trädgård med total avskildhet
• Pool med saltvatten

Hemmet som ligger i ett privilegierat och exklusivt område i l'Arxiu har utmärkta kommunikationer med huvudvägarna och oslagbar tillgång till Barcelona och dess omgivningar. Området l'Arxiu utmärker sig för sina lugna bostadsområden, men med otaliga tjänster, butiker och medicinsk service bara några minuter bort.