Excellent hus/villa med 6 Sovrum till salu i l'Arxiu, Barcelona

Lucas Fox International Properties är glada att presentera denna magnifika 688 m² villa belägen i det prestigefyllda området l'Arxiu (Sant Cugat), några meter från tågstationen och stadens centrum. Det har ett privilegierat läge, med alla typer av tjänster såsom butiker, sportcenter eller skolor, bland annat, inom gångavstånd.

När vi kommer in leder en hall oss direkt till det rymliga vardagsrummet med matplats på mer än 50 m². Detta öppna utrymme har dubbelt höga tak som gör att du kan se flera korridorer och rum på de övre våningarna. Eftersom den är helglasad erbjuder den panoramautsikt över trädgården och den privata poolen. Från vilket som helst av dess fönster går vi ut till verandan, perfekt för att fira kvällar, och till avkopplingsområdet utanför. Vardagsrummet kan göras fristående med skjutfönster som leder till trappan som ansluter till resten av huset och hissen som förbinder alla våningar.

Bredvid vardagsrummet/matsalen finns köket, en yta på 48 m² med en central ö för frukost och ett kontorsområde. Den är utrustad med avancerade apparater (ångugn, pizzaugn, asiatiskt kök, keramikhäll) och har ett stort förvaringsutrymme. Genom stora fönster når du utegrillen.

På första våningen finns tre dubbelrum med omklädningsrum och eget badrum, ett av dem med terrass och ett fjärde dubbelrum. Alla dessa rum omger det öppna gemensamma utrymmet som har utsikt över vardagsrummet och matsalen och har panoramafönster som släpper in mycket naturligt ljus.

Den andra våningen, på 139,41 m² och med 37,12 m² terrasser, är helt tillägnad det privata området. Det inkluderar master bedroom med omklädningsrum och omklädningsrum, ett stort badrum och en 51,34 m² sovyta med olika utrymmen för att koppla av, arbeta eller träna. Dessutom har den stora fönster som leder till två privata terrasser med spektakulär utsikt över La Mola och de närliggande husen och trädgårdarna.

På halvkällarplan finns ett stort biorum, skafferi, tvättstuga och ett sovrum med eget badrum. Det finns även ett rum med klädkammare och garderober. Dessa utrymmen har tillgång till den nedre terrassen respektive den engelska uteplatsen. På denna våning finns även teknikrummet och garaget med plats för tre bilar.

Trädgården erbjuder fullständig avskildhet och inkluderar en pool med saltvatten.

Mellan 2014 och 2015 genomfördes invändiga och exteriöra renoveringar. Den yttre ombyggnaden omfattade täckning med små tegelstenar, skapande av sandwichväggar för värmeisolering och vattentätning av yttre golv och terrasser. Det inkluderar gasgolvvärme och luftkonditionering med solpaneler, med bra energieffektivitet. De senaste två åren har en ny gaspanna, solpaneler, ett osmosvattensystem och ett elektrolyssystem för poolen installerats.

Kontakta oss gärna.

• Fristående hus eller villa
• 688 m² byggd
• 600 m² tomt
• Begagnad/bra skick
• Sydlig orientering
• Byggd 2008
• Individuell uppvärmning: naturgas

Låg nivå

• Mottagare
• Vardagsrum-matsal (50,36 m²)
• Kök (48,37 m²) med central ö och kontor
• Utanför veranda
• chill-out område
• Tillgång till utomhusgrill

Första våningen

• 2 dubbelrum med omklädningsrum och eget badrum
• Dubbelrum med omklädningsrum, eget badrum och terrass
• Dubbelrum
• Gemensamt öppet utrymme med utsikt över vardagsrummet

Andra våningen

• 2 privata terrasser med utsikt över La Mola

Stora sovrummet

• fåfänga område
• Omklädningsrum
• Stort badrum
• Rastplats (51,34 m²) med utrymmen för vila, arbete eller gym

Halvjord växt

• Stor biograf
• Skafferi
• Tvätt
• Sovrum med eget badrum
• Rum med klädkammare för garderober
• Tillgång till nedre terrassen och engelsk uteplats
• Tekniskt rum
• Garage för 3 bilar

Utomlands

• Trädgård med total avskildhet
• Saltlösning kloreringspool

Hemmet ligger i ett privilegierat och exklusivt område i l'Arxiu som har utmärkta kommunikationer med huvudvägarna och oslagbar tillgång till Barcelona och dess omgivningar. Området l'Arxiu utmärker sig för sina lugna bostadsområden, men med otaliga tjänster, butiker och medicinsk service bara några minuter bort.