Nybyggd hus/villa med 3 Sovrum med 165m² terrass till salu i St Julià de Lòria

Lucas Fox presenterar La Guingueta, en exklusiv nybyggd villa belägen i det privilegierade läget i Auvinyà, i en naturlig miljö, men med alla tjänster till hands.

Bostaden har ett modernt och funktionellt designprojekt och inredning i neutrala toner för att maximera känslan av rymd. Dessutom har den stora fönster för att få ut det mesta av det rikliga naturliga ljuset i alla rum. På samma sätt kan du njuta av en privilegierad utsikt över den omgivande naturen, en lyx att njuta av i total lugn.

Detta exklusiva hus har en bebyggd yta på 259 m². Halvkällarvåningen rymmer det privata garaget, med plats för två bilar, maskinrummet, en liten tvättstuga och ett skafferi.

På bottenvåningen erbjuds ett öppet utrymme som inkluderar det öppna köket, vardagsrummet och matsalen som ger tillgång till en stor terrass på 111 m². Våningen har en trappa och hiss som ansluter till alla våningsplan.

Den första våningen presenterar nattområdet, som består av ett dubbelrum med eget badrum och omklädningsrum, ett dubbelrum, ett enkelrum och ett komplett badrum.

Huset har stora kvaliteter, såsom inbyggda garderober, aerotermisk uppvärmning och fasaden klädd i naturlig rustik sten. Konstruktionen har utförts med högkvalitativa snickerier och fönster med dubbla lågemissionsluftkammare för att garantera maximal energieffektivitet. Köket är utrustat med Santos möbler, keramikhäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn.

Slutförandet av arbetet är planerat till sista kvartalet 2024. Hör av dig för mer information om denna exklusiva bostad.

• Golvvärme
• Aerotermisk

Halvjord växt

• 2-sits garage
• Tvätt
• Maskinrum
• Skafferi

Låg nivå

• Vardagsrum
• Fullt utrustat öppet kök
• Artighet toalett
• 111 m² terrass

Första våningen

• Svit med dubbelsäng och eget badrum
• Dubbelrum
• Enkelrum
• Komplett badrum
• 54 m² terrass

Detta hus ligger 10 minuter med bil från centrum av Sant Julià de Loria, med alla tjänster som det erbjuder. Staden Auvinyà ligger på 1 157 meters höjd och är en av de mest märkliga platserna att besöka i Andorra: en medeltida stad mellan tobaksfält och vingårdar med en mycket märklig historia.