SJD48678 Hus/Villor, Esplugues, Barcelona

Denna exklusiva nya utveckling erbjuder sex lyxiga hus med modern design som är självförsörjande, bioklimatiska, hållbara och miljövänliga, med omsorgsfull vegetation på en privat tomt. Byggnaden är belägen i ett privilegierat läge i Esplugues de Llobregat intill ingången till Diagonal i Barcelona. Detta område utmärker sig för sin närhet till Barcelona med sitt breda kulturella, gastronomiska och kommersiella utbud, samt för att vara intill naturparken Collserola, perfekt för älskare av natur och utomhussporter.

Denna utveckling ligger på en tomt omgiven av tre vägar, vilket gör att fotgängare och fordon kan skiljas åt tack vare ojämnheten i marken. Tillträde är gemensamt för de sex husen: det fotgängare genom den övre gatan, korsar ett trädgårdsområde som ger tillgång till varje hus och genom den nedre gatan, till parkeringsplatsen och arkitektkontoren där ett prestigefyllt kontor kommer att finnas.

Ytan på dessa bostäder är 300 m² fördelat på fyra våningar, med 44 m² privat garage med plats för tre bilar, cyklar och motorcyklar. Standardlayouten inkluderar fem sovrum och fyra kompletta badrum med dusch, öppet kök med halvö, Bulthaup-möbler och Siemens vitvaror. Havsutsikt erbjuds från första och andra våningen. Det privata utomhusutrymmet mellan terrasserna och trädgårdarna sträcker sig från 145 m² i hörnhuset till 114 m² i de centrala husen.

Varje hus har golvvärme och stora stengodsgolv för effektivare drift av värme- och kylsystemet, även om möjligheten att inkludera naturliga parkettgolv erbjuds mot en extra kostnad. Likaså ingår kanalluftkonditionering med invertersystem och avfuktare, båda med individuell temperaturreglering per rum. För ökad effektivitet används geotermiska system med 14 brunnar, värmeåtervinning, aerotermisk energi och solcellspaneler för att driva luftkonditioneringssystemet. Således har dessa hus hög energieffektivitet (EEC-märkning A 0,75 och A 0,25), hållbara och självförsörjande. Dessutom ingår effektiva aluminiumfönster med termisk brytning och flerskiktsglas från märket Schuco, säkerhetsgardiner med motoriserade justerbara lameller, videointercomsystem, LED-belysning och GIRA hemautomation med mobilapplikation för fjärrstyrning av värme, luftkonditionering, larm, ljus och persienner. Ett utrymme planeras för installation av en hiss. Slutligen har den en allmän avhärdare och automatisk bevattning med gråvattenåtervinning, tack vare den separata kanaliseringen av svart vatten.

Ciudad Diagonal-området har privat säkerhet.

En unik möjlighet att förvärva ett exklusivt skräddarsytt hem beläget i en lyxig nybyggnation som respekterar miljön och med utmärkta uteplatser, på ett prestigefyllt läge intill Pedralbes, i ett av de bästa stadsdelarna i Esplugues de Llobregat. Kontakta oss för mer information om denna lyxkampanj.

Moms på 10% och AJD på 1,5% ingår inte i priset.

Höjdpunkter

• Bioklimatiska, hållbara och självförsörjande hus
• Fantastiskt läge och utsikt över havet och staden
• Utmärkta inomhus- och utomhusfaciliteter
• 300 m² bostäder
• 5-7 sovrum och 4-5 badrum
• Privat uteplats mellan 114 och 145 m²
• Möjlighet att skräddarsy bostädernas distribution och utformning
• Möjlighet till extra finish med extra kostnad: hiss, privat pool, servicebadrum, naturparkett.

Bostadsområdet Ciudad Diagonal, i Esplugues de Llobregat, utmärker sig för sina enfamiljshus på lugna gator och dess närhet till Barcelona. Bostäderna har ett mycket bra läge, nära internationella skolor, sjukhuset Sant Joan de Deu, shoppingcentret Finestrelles och stadskärnan i Esplugues och Sant Just Desvern, som utmärker sig för sina butiker och restauranger. Området har mycket goda förbindelser med kollektivtrafiken till staden Barcelona (buss-, spårvagns- och tunnelbanelinjer inom en snar framtid) och med enkel tillgång till rutter till och från Barcelona och snabb tillgång till flygplatsen. Det är nära till exklusiva sportcenter och internationella och nationella utbildningscentra.