GAV22881 Hus/Villor, Rat-Penat, Barcelona

Sitges House, en exklusiv nyutveckling, erbjuder 4 oberoende lyxhus med en privat pool i Botigues de Sitges, bara 2 kilometer från Castelldefels.

Husen ligger i det exklusiva stadsdelen Rat Penat, ett soligt och lugnt område med vacker utsikt över havet och skogen, bara 5 minuters promenad från Port Ginesta-stranden. Detta bostadskomplex är väl anslutet med kollektivtrafik och med flygplatsen, Barcelona och Sitges vid motorvägen, och ligger nära flera prestigefyllda internationella skolor i området.

Detta nya komplex består av åtta fristående hus totalt med pool och egen trädgård på enskilda tomter för att garantera din lugn och integritet.

Husen har 2 våningar plus en källare och sticker ut för rummets och ljusets rum, perfekt för en familj, med 4-5 sovrum, 3-6 badrum och en yta på 262-327 m². De har en modern design med en rad neutrala och vita färger som i kombination med varma trägolv skapar eleganta och bekväma rum. På samma sätt har alla hus tillgång till en underbar privat terrass med pool, den perfekta platsen att dra nytta av det varma klimatet i området, sola, koppla av med en god bok eller äta familjefrukost på helgerna. Fönster och terrasser har utsikt över havet eller bergen.

Husen säljs med kompletta ytor, kök och VVS. På samma sätt är de utrustade med värmepumpvärme, aluminiumfönsterramar och har ett förråd och tvättstuga för att garantera din komfort.

Leveransen är planerad till första halvåret 2020.

slingor

• 4 lyxhus med 3 våningar i en exklusiv utveckling
• Elegant och modern design
• Ljusa och rymliga rum
• Utmärkt uteplats med terrass och privat pool
• Komplett finish av bästa kvalitet, med köksaggregat och VVS ingår
• Förråd och eget garage
• 5 minuters promenad från stranden i Port Ginesta
• 2 kilometer från Castelldefels
• Bra anslutning till flygplatsen, Sitges och Barcelona

RESIDENCIAL PORT GINESTA

BYGGESPECIFIKATIONER

GRUND, STRUKTUR OCH BESLUTNINGAR

Grund och struktur

Grunden är gjord av en armerad betongplatta, med armerade betongväggar för att innehålla marken i källarnivån, enligt geotekniker, förordningar och CTE.

Plattorna är tillverkade i dubbelriktad armerad betong som stöds på armerad betong och metallpelare, enligt föreskrifter och CTE.

FASAD

Fasad avslutad i enfärgad färg, med en termiskt och akustiskt isolerad luftkammare med en 8 cm tjock extruderad polystyrenplatta.

EXTERIÖR

Yttre snickeri

Grålackerad aluminium inom RAL-standarden, med termisk brytbrott

Aluminium persienner med insprutad isolering

GLASNING

Dubbelglas med luftkammare av Climalit-typ, vilket förbättrar husets energieffektivitet

terrasser

Halkfri utomhusgolv av stengods

SIMBASSÄNG

Individuell pool av åtgärder och situationer avsedda för valfri hantering

INTERIÖR

Inre partitionering

Väggar med perforerad tegel och akustiskt och termiskt isolerade med extruderade polystyrenark. Innerväggar av keramik

Golv

På parkeringen görs ytan med gipsad betong

Husenas golv kommer att vara av AC4 Porcelanosa-parkett eller liknande

Allt enligt valfri hantering

badrum

Högkvalitativt porslingolvgolv

Vägg med högkvalitativa keramiska plattor 30x60cm, i vitt

Toaletter från Roca GAP-sortimentet, liksom kontroller från L20-serien, även från Roca eller liknande. Roca-duschbricka från Malta-serien eller liknande

Badrumsskåp och spegel

Allt enligt arkitektens design

KÖK

Porslin stengodsgolv

Bänkskiva och vitkvarts fram (eller liknande)

Köksskåp med vita laminerade dörrar, enligt arkitektens design. Andra ytor målade till vit plast

Allt enligt arkitektens design

Hushållsapparater

Ugn med rostfritt stål

Cata induktionshäll med 3 oberoende brännare

Dekorativ huva av rostfritt stål

Inbyggt dubbelt handfat

MÅLA

Väggar och tak målade jämn vit plastfärg

INTERIÖRTÄNNING

Aluminium entrédörr till huset, med säkerhetslås

Vita lackerade innerdörrar

Motoriserade persienner

INSTALLATIONER

ELEKTRICITET

Elektrisk installation med punkter och kvalitetsmekanismer i enlighet med gällande föreskrifter. Installation av ledpanel i köket och halogenlampor i badrummen

TELEKOMMUNIKATION

Ett telefonuttag i vardagsrummet och varje sovrum

En TV-uttag i vardagsrummet, köket och i varje rum. Uttag för internet / nätverksanslutning

Videointercom

Antenn

Individuell TV-antenn och telekommunikationsanläggningar enligt föreskrifter

LUFTKONDITIONERING

Luftkonditionering med luftkonditioneringssystem. Uppvärmning av gaspanna med radiatorer. Installation genom kanaler i undertak

RÖRARBETE

Installation enligt föreskrifter, gjord med tvärbundna polyetylenrör och PVC-utspänningar

SOLENERGI

Individuell installation av solenergiuppsamling genom en solfångare och en stålackumulator för att producera varmvatten enligt föreskrifter

NOTERA

Den nuvarande specifikationen av ytbehandling är generisk, därför kan vissa bostäder, beroende på deras egenskaper eller plats, ge variationer med avseende på dem

Några av de nämnda materialen, om det av skäl som ligger utanför vår kontroll, inte är tillgängliga för placering eller inte anses vara korrekta av ledningen, kommer att ersättas med liknande material av motsvarande kvalitet

Det är på fakultets ledningens bedömning att utföra alla ändringar av projektets delar

Denna nybyggnad ligger i det skyddade stadsdelen Rat Penat, i Castelldefels-området. Det ligger i bergen, med Port Ginesta längst ner. Dessutom är det 10 minuters promenad från Castelldefels-stranden och bara 2 kilometer från själva staden.

Castelldefels är en livlig stad som erbjuder alla nödvändiga tjänster för det dagliga livet, till exempel stormarknader, frisörer, apotek och butiker av alla slag, bland andra. I området hittar du dessutom flera prestigefyllda internationella skolor, där barn kan få den bästa utbildningen.