Excellent hotel med 17 Sovrum till salu i Tarragona, Tarragona

Lucas Fox presenterar detta eleganta boutiquehotell som erbjuder en lugn och välkomnande atmosfär, omgiven av natur, perfekt för en avkopplande semester eller för att bli en lyxig privatbostad. Interiörerna, inredda med material av högsta kvalitet, kombinerar en klassisk och tidlös stil med unika handgjorda detaljer. De omfattande faciliteterna, tillsammans med panoramautsikten, noggrann design och uppmärksamhet på komfort, gör detta utrymme till en perfekt plats för både exklusivt boende och privat boende på hög nivå. Herrgården har varit i drift sedan 2015 och genomför omfattande renoveringar av den 200 år gamla bondgården, stallen och ladan, som slutar i moderna lokaler.

Etablissemanget har 5 angränsande byggnader med en total yta på cirka 2 100 m2 och fördelade på 17 rum. Närmare bestämt 7 fantastiska sviter, 8 superior och en privat lägenhet med två sovrum. Förutom de vackra gemensamma utrymmena, som det dubbelhöjda vardagsrummet med öppen spis, biblioteket eller tv-rummet, receptionen och Spa. Ett proffsigt kök, flera teknikrum i källaren och en enorm pool. Denna fördelning erbjuder en balans mellan intima utrymmen och stora, bekväma gemensamma utrymmen.

Byggnaderna är omgivna av vackra trädgårdar och terrasser, med vackra rosenbuskar och inhemska buskar.

De olika rummen och loungerna är fullt möblerade och inredda, med eleganta teakmöbler i kolonialstil och högkvalitativa sängar från det schweiziska företaget ELITE och sängkläder i egyptisk bomull från FRETTE. Gemensamma utrymmen är utsmyckade med ljuskronor i Muranoglas, koloniala bord och unika konstverk, som skivor av pappersmaché av Domingos Totora och skisser av Rafael Alberti. Vissa områden, som biblioteket, är inredda med exklusiva GIORGETTI-pjäser, tillsammans med arvegods från ägarna.

Tomten är omfattande och cirka 230 000 m2 (23Ha.). Framför huvudbyggnaderna sträcker sig utsikten mot ett hav av gamla olivträd, mandelträd och olika fruktträd, och vid horisonten ritar bergen en siluett av tidlös skönhet. Varje hörn av den här fastigheten framkallar värmen i ett hem, med hantverksdetaljer.

Herrgården är idealisk för en stor familj som kan ta emot flera generationer av familjen eller som ett lyxhotell.

Begär ett besök och bli överraskad av omgivningen.

Vatten

Fastigheten är ansluten till allmän VA och har även egen brunn.

Elektricitet

Fastigheten har ingen anslutning till 220V allmänt elnät. Trefas el produceras av 92 solpaneler och växelriktare. Energi lagras i 24 4500Ah 2V batterier.

En 66 kVA generator levererar ström när solenergin är otillräcklig. En andra 100 kVA-generator fungerar som en nödbackup om primärgeneratorn skulle sluta fungera.

Solpanelgården ligger 300 meter från byggnaderna. Det finns utrymme för en utbyggnad av solutrustningen, vilket enkelt fördubblar solenergikapaciteten. Planer finns tillgängliga på begäran.

Fastighetens 220V-installation omcertifierades 2021.

Uppvärmning

Huvudfastigheten värms med träpellets, förvarad i en 15 m3 anläggning. Värmesystemet är helautomatiserat. Pannan är en Herz Firematic 90, med anor från 2014.

Alla rum har golvvärme. Det finns inga radiatorer.

Varmvatten tillförs av samma panna och inkluderar recirkulationskretsar.

Gas

Det professionella köket använder gasapparater. En 2 000 liters tank är gömd under jorden.

Egen anläggning för återvinning av avloppsvatten

Brandlarm och brandsläckningssystem

säkerhetslarmsystem

LED-belysning

Internet och telefon

Fördelningen av de 17 rummen är följande:

• 8 dubbelrum Superior (27-34 m²)
• 4 juniorsviter (45 m²)
• 3 sviter (50 m²) med öppen spis
• 2 dubbelrum Superior med 2 badrum som motsvarar en privat lägenhet
• 1 stort vardagsrum med öppen spis, YAMAHA piano
• 1 TV- och multimediarum, som skulle kunna användas som ett stort kontor
• 1 vinkällare
• 1 rymligt och elegant bibliotek
• Ytterligare en stor matsal (ansluten för musik)
• 1 rymligt professionellt kök med en komplett uppsättning professionella apparater
• 1 kontor och reception
• 1 spa med bastu, ångbad, lounge, utrustad med musik
• Flera förråd, tvättstuga och garage finns i en förlängning av denna byggnad, under terrass och trädgård.
• I källaren finns vattentank och pumpar för släckningsanläggningen.
• Flera tekniska rum för datorställ, samt värme- och kylsystem

Fastigheten ligger nära Valderrobres, Aragon, på gränsen till Katalonien, i en triangel mellan Barcelona, Valencia och Zaragoza. Det kan nås med bil på mindre än 2,5 timmar från Barcelona och Valencia, och på 1,5 timmar från Zaragoza.

Området Matarraña, där fastigheten ligger, har smeknamnet Lilla Toscana i Spanien. Det är en region med medelstora berg, mandel- och olivträd.

Medelhavskusten eller dess stränder ligger 1 timme bort med bil.