Hus/villa med 8 Sovrum till salu i La Cerdanya, Spanien

Exceptionell och exklusiv fastighet till salu i franska Cerdanya.

Ett annorlunda hus med en speciell charm där dess fasad, byggd med stenar och bjälkar från den mycket gamla prästen i en närliggande stad, tar oss till svunnen tid full av charm och tradition. Det går tillbaka till 1970 men har byggts om i olika områden för att ge rehabiliteringsförbättringar. Främst har det investerats i sin isolering, både i taket och i inglasningen av dess fönster.

Dess tak, som kan ses på en av bilderna, totalrenoverades med traditionella plattor 2017. Det har 25 cm stenullsisolering.

Dess fönster, som nyligen bytts, har treglas, vilket ger den ett mycket högt energieffektivitetscertifikat.

Huset står på en 3642m2 tomt, omgiven av rustik jordbruksmark där möjligheten till byggnation är noll.

Boytan för detta underbara hem är 230m2. Den har en bottenvåning med garage, pannrum och en hall där vi kan ta emot våra tillhörigheter. På samma våning ett fullt utrustat kök som nyligen byggts om, en toalett för service och ett stort vardagsrum-matsal där du kan njuta av den fantastiska orienteringen som fastigheten har. Vi lyfter fram en mycket stor öppen spis utrustad med en stor insättningsbar spis. Härifrån direkt tillgång till trädgården och husets veranda som, på grund av sin oöverträffade skönhet, vi misstänker kommer att vara en av favoritplatserna par excellence.

Utsikten från denna plats är oslagbar. Friden som kommer av att kunna observera horisonten i femtio kilometer är ovärderlig. En gåva för sinnena.

På första våningen är sovdelen fördelat med fyra bekväma och rymliga rum. Ett komplett badrum och en toalett.
Vi går upp till andra våningen för att komplettera fastigheten med ytterligare fyra rum och ett stort öppet rum som spelrum. En toalett för att komplettera golvet.

Ekologisk och ekonomisk centralvärme med träpellets. Installerades 2023.
Evakuering och elförsörjning görs om 2021.

Fiber installerad.
För närvarande drivs detta hem under en turistregim. Den har erhållit en fyrstjärnig (4*) klassificering tilldelad av turistbyrån.

En investeringsmöjlighet att fortsätta med samma verksamhet som du för närvarande erbjuder. i sin tur möjligheten att förvärva en exceptionell fastighet i hjärtat av berget.

Trädgård.

• Exceptionell utsikt.
• Skorsten.
• Rehabiliteringsarbete.
• Tak och trippelisolering i fönster.
• Ekologisk och ekonomisk centralvärme med träpellets installerad 2023.
• Veranda.
• Intilliggande rustik icke-byggbar mark.
• Egendom under turistregimen.
• Trä inuti.
• Fasad av historiska komponenter.
• Privilegerad plats och orientering.

Bottenvåning: garageyta, pannläge, hall, wc, kök, vardagsrum, direkt tillgång till trädgården.

Första våningen: fyra sovrum, två badrum.

Andra våningen: fyra sovrum, öppet rum som spelområde, badrum.

Font-Romeu Odeillo, en fransk stad i hjärtat av Pyrenéerna-Orientalerna, i Alta Cerdanya. Ett paradis där en lycèe ligger som inrymmer ett högpresterande center för stora idrottare. Skidplats par excellence, för älskare av denna sport. Även för vandringar och promenader i de höga bergen under varmare tider på året.

En fristad där du kan njuta av en solig dalgång med en mängd möjligheter. Nära till städer som Perpignan, Toulouse, eftersom tåget förbinder oss från Enveitg och gör resan till en riktig promenad. Också nära staden Barcelona, där vi på mindre än två timmar befinner oss i en av de viktigaste europeiska städerna.

En unik investeringsmöjlighet.