Hus/villa med 5 Sovrum till salu i Santa Eulalia, Ibiza

Detta härliga hus är en ljus fastighet som erbjuder en stor planlösning med många möjligheter till renovering.

Bottenvåningen är uppdelad i ett rymligt vardagsrum som består av två bekväma och ljusa vardagsrum, kök med grovkök och 2 sovrum med delat badrum.

Det största sovrummet med eget badrum och privat terrass ligger på övervåningen, bredvid ett mysigt vardagsrum med öppen spis och ytterligare 2 sovrum med delat badrum och balkong.

Den stora trädgården är en perfekt plats för att njuta av avkopplande stunder med familj och vänner med terrasser, ett poolområde och utrymmen för avkoppling.

Denna fastighet erbjuder en exceptionell investeringsmöjlighet med olika utvecklingsmöjligheter som tillgodoser olika investerares preferenser och finansiella mål:

1. Guest House Development som bilaga

Investerare har möjlighet att bygga ett gästhus kopplat till huvudfastigheten, med en begränsning på 1 500 kubikmeter för båda strukturerna. Detta tillvägagångssätt erbjuder en strömlinjeformad process, kostnadseffektivitet och effektiv tidshantering, vilket ger ytterligare boende samtidigt som man säkerställer efterlevnad av byggregler.

2. Oberoende registrerat gästhus

Alternativt kan investerare välja att utveckla ett pensionat som en separat registrerad fastighet genom att tilldela en distinkt enhet för det. Att följa specifika parametrar och regler, såsom att erhålla nödvändiga tillstånd och godkännanden, gör det möjligt för investerare att etablera en unik fastighet med juridisk självständighet. Denna strategi kan öka marknadsvärdet och potentialen för hyresintäkter, med specifikationer som inkluderar en maximal volym på 1 500 kubikmeter, en byggbar yta på 500 m2, en medelhöjd på 3 meter och upp till två våningar med en reglerad höjd på 7 meter.

3. Segregation för flera oberoende hus

Investerare kan utforska att segregera fastigheten för att bygga upp till sex autonoma hus, vart och ett med sin registerenhet. Detaljerade bedömningar och efterlevnad av lagkrav, såsom lag 12/2017, är avgörande för att fastställa byggmöjligheter och regulatoriska riktlinjer. Detta tillvägagångssätt erbjuder flexibilitet och potential för diversifierade intäktsströmmar, som tillgodoser olika bostadsbehov och preferenser.

4. Horisontell indelning med särskild modalitet

Genom att utnyttja fastighetens E-U2-klassificering kan investerare driva horisontell uppdelning utan segregation, vilket möjliggör utvecklingen av alla sex husen sömlöst. Denna strategi effektiviserar utvecklingsprocessen avsevärt och optimerar fastighetens fulla potential för ett omfattande bostadsprojekt.

Santa Eulalias centrum och den vackra sandstranden ligger bara några minuter bort.

Kontakta oss för mer information och för att ordna en visning,

Bottenvåning

• 2 sovrum med delat badrum
• Kök och matplats
• 2 vardagsrum
• Veranda terrass/tillgång till trädgård
• Grovkök och förråd

Första våningen

• 1 huvudsovrum med eget badrum och privata terrasser
• 2 sovrum med badrum och terrass att dela
• Vardagsrum/kontor med terrass

Exteriör

• Simbassäng
• Veranda terrasser
• Uteplats
• Garage
• Innergård / Fruktträdgård

Beläget i Santa Eulalia, nära sportanläggningen (tennis, fotboll, padel...), en kort bit från centrum och dess stora sandstrand.

En 20-minuters bilresa till Ibiza stad och 25 till flygplatsen.