Excellent hus/villa med 4 Sovrum till salu i S'Agaró, Costa Brava

Modern helt ny villa belägen i ett lugnt bostadsområde i Sant Feliu de Guíxols bara 500 km från den emblematiska stranden Sant Pol.

Denna moderna fastighet erbjuder en perfekt kombination av komfort, teknik och elegans på en av de mest eftertraktade platserna på Costa Brava.

Villan är byggd med högkvalitativa material och ligger på en privat tomt som erbjuder en välskött trädgård och ett attraktivt uteområde utformat för att njuta av året runt.

Den privata poolen på 5 x 3 meter, kantad av Gresite och utrustad med en inbyggd trappa, har olika ljuspunkter som skapar en mysig och elegant atmosfär både dag och natt. Bredvid poolen ansluter den rymliga terrassen direkt till vardagsrummet och blir det perfekta utrymmet för måltider utomhus, avkoppling eller sociala sammankomster.

På bottenvåningen har huset en rymlig hall med inbyggda garderober, ett vardagsrum/matsal med öppen planlösning med öppen spis och ett elegant öppet kök fullt utrustat med Bosch-apparater, möbler från det prestigefyllda märket Nolte Küchen och en marmorklädd centralö som smälter in sömlöst med huvudväggen.

Från vardagsrummet har du tillgång till en stor terrass, perfekt för uteservering, ansluten till trädgården och poolen. Den övre våningen används som en sovplats, med ett ljust master bedroom med ett omklädningsrum, privat badrum och en privat terrass, samt två rymliga sovrum med inbyggda garderober och ett extra badrum.

På nedre våningen, på gatuplan, finns ett stort garage, ett extra sovrum, ett komplett badrum, en tvättstuga och ett förråd, perfekt som vinkällare eller multifunktionsrum.

Denna villa representerar en unik möjlighet att förvärva en nybyggd fastighet med högsta standard, i ett privilegierat läge som kombinerar lugn, natur och närhet till havet. Perfekt som både primärbostad och andra hem för att njuta av Medelhavets charm året runt.

• Nykonstruktion av modern design

• Plats: Sant Feliu de Guíxols, Girona

• Mindre än 500 km från Sant Pol-stranden

• Privat tomt med trädgård

• 5 x 3 m pool, kantad med Gresite, med belysning och inbyggd trappa

• Stor terrass i anslutning till vardagsrummet, perfekt för utomhusmåltider

• 4 sovrum (ett på nedre våningen, master svit med omklädningsrum och terrass)

• 3 kompletta badrum + 1 gästtoalett

• Stort vardagsrum/matsal med öppen spis

• Öppet kök utrustat med Bosch vitvaror

• Nolte Küchen köksmöbler med marmor centralö

• Privat garage med plats för 4-5 bilar

• Aerotermiskt värmesystem (A+)

• Avancerad hemautomation: styr temperatur, persienner, lampor och videointercom från din mobiltelefon

• Förinstallation av solpaneler

• LED-teknik i hela hemmet

• Inbyggda garderober i alla rum

• Tvättstuga och förråd på nedre plan

Entréplan:

• Stor hall med inbyggda garderober

• Rymligt vardagsrum/matsal med öppen spis och direkt tillgång till terrassen och trädgården

• Öppet designkök, fullt utrustat med Bosch-apparater och Nolte Küchen-möbler

• Central ö täckt av marmor, integrerad med huvudväggen i köket

• Artighet toalett

• Stor utomhusterrass idealisk för måltider utomhus, ansluten till trädgården och poolområdet

Övre våning:

• Master bedroom med privat terrass, omklädningsrum och eget badrum

• Två dubbelrum med inbyggda garderober

• Delat badrum för sekundära sovrum

Nedre våning:

• Stängt garage med kapacitet för 4-5 fordon

• Ytterligare sovrum (perfekt för gäster, kontor eller service)

• Komplett badrum

• Fristående tvättstuga

• Förråd (även idealiskt som vinkällare eller multifunktionsrum)

Fastigheten ligger i Sant Feliu de Guíxols, i provinsen Girona, i hjärtat av Costa Brava, ett av de vackraste och mest eftertraktade områdena på den katalanska kusten. Huset ligger i ett lugnt bostadsområde, bara 500 meter från stranden Sant Pol, en av de mest kända i regionen för sin naturliga skönhet, kristallklara vatten och sin karakteristiska strandpromenad av modernistiska hus.

Sant Pol Beach är perfekt för familjer och de som söker lugn, vattensporter eller avkopplande stunder vid havet. Det är omgivet av kvalitetsrestauranger, charmiga barer, yachtklubbar och utomhusaktiviteter.

Bara 10 minuters bilresa bort ligger Platja d'Aro, en av de mest exklusiva turistdestinationerna på Costa Brava, känd för sin livliga atmosfär, trendiga butiker, nattliv, mat av hög kvalitet och spektakulära stränder och vikar.

Området erbjuder ett brett utbud av aktiviteter under hela året:

• Vattensporter: kajakpaddling, paddelsurfing, dykning, segling,

• Vandring och cykling längs kuststigar och naturstigar

• Golf på närliggande banor som den prestigefyllda Club Golf d'Aro

• Veckomarknader, kulturfestivaler och utomhuskonserter

• Gastronomisk turism med utmärkta restauranger och vingårdar

Dessutom har Sant Feliu de Guíxols alla viktiga tjänster: skolor, vårdcentraler, stormarknader, en småbåtshamn och ett mycket aktivt kulturellt utbud, med platser som Benediktinerklostret och Carmen Thyssen-museet.

Kort sagt, en plats som perfekt kombinerar livskvalitet, natur, hav, kultur och underhållning, perfekt både som en primär bostad eller som ett andra hem för att njuta av den bästa Medelhavslivsstilen.