Hus/villa med 30 Sovrum till salu i Montpellier Region, Montpellier

Samexklusivitet vid portarna till Montpellier, en stor vingård med sin majestätiska Montpellier Folie från 1800-talet som ska totalrenoveras, omgiven av 65 hektar vinstockar med ett kvarter med många druvsorter.

Sedan romartiden har dessa marker ägnats åt vinodling på grund av dess strategiska geografiska läge, nära Domitian Way och de kommersiella utbyten som följer av den. Gården som vi kan se den idag byggdes 1850 i typisk stil för Folies i Montpellier och dess region: dess hjärta bildar ett U med sitt slott med sina två flyglar, med på ena sidan källaren och på den andra stallet .

Vingårdens läge är idealiskt och dess tillgänglighet är lätt: mindre än 30 minuter från flygplatsen, 10 minuter från motorvägen A9 och tillgången är direkt via en livlig riksväg som gynnar direktförsäljning.

Vinstockarna, som regelbundet förnyas, sträcker sig över 65 ha i ett stycke till kanten av Gardiole-massiven, på totalt drygt 69 ha jordbruksmark. Produktionen uppgår till mellan 5 000 hl och 6 000 hl.

Hela strukturen delas upp enligt följande:

• Själva slottet representerar cirka 540 m² med sina 23 rum fördelade på tre plan med sin stora källare. Interiören har förblivit relativt bevarad sedan den skapades och har inte genomgått någon modifiering; en totalrenovering är ändå nödvändig. Slottet har exceptionellt fungerat som mottagningslokal för privata tillställningar. Ägarna har sett till att underhålla taket samtidigt som den har behållit sin ursprungliga sammansättning med riktigt skurna skiffer. Byggnaden har en enorm terrass, som vetter mot sydost, på första våningen som erbjuder en dominerande utsikt över den angränsande 1,2 hektar stora trädgården och de omgivande vingårdarna.

• Östra flygeln fungerar som källare med sina 1150 m² med sin gigantiska dörr som gör hanteringen av utrustning och kar mycket enklare. Hela karrummet har en kapacitet på 9200 hl. Dessa är gjorda av harts, emaljerat stål eller betong täckt med epoxi. En högre nivå, under taket, har utsikt över hela flygelytan.

• Den västra flygeln sammanför den beboeliga delen av gården med sina 1060 m², tidigare stallet. Sex lägenheter, med tre till fyra rum, delar på denna del av gården, på dessa två våningar. I slutet av flygeln, mot entrén, finns försäljningskällaren med sina kontor. I den centrala delen finner vi ett garage, en tunnkällare samt ett lager för torra material som i ena delen inrymmer en modern och färsk buteljeringsenhet.

• En 70 m² stor stuga gränsar till den västra delen av gården samt ett vattentorn som försörjs av ett lokalt borrhål 140 m djupt. Det är viktigt att notera att BRL-nätet går genom gården som har två terminaler.

Fortfarande fortsätter till väster om slottet, en stor sekundär innergård som är åtskild av en port från huvuddelen tjänar:

• Ett gammalt druvplockarhus på 300 m², totalrenoverat till förvaringsutrymme för flaskor
• En första hangar på 200 m² som fungerar som verkstad för jordbruksutrustning
• Ett rum för fytosanitära produkter
• En andra hangar på 800 m² för parkering av maskinerna som används för driften. Den senare är helt täckt med solcellspaneler som kommer att tas i bruk 2050.

Få den fullständiga filen och ytterligare information från din dedikerade agent, Sébastien ANGLADE, handelsagent - RSAC nr 813 793 833 Montpellier.

Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisks webbplats: www.georisks.gouv.fr.