Hus/villa med 30 Sovrum till salu i Montpellier Region, Montpellier

Samexklusivt Lucas Fox International Properties, vid portarna till Montpellier, stor vingård med i hjärtat en majestätisk 1800-tals Montpellier dårskap som ska totalrenoveras, omgiven av 65 ha vinstockar i ett stycke med många druvsorter.

Sedan romartiden har dessa landområden ägnats åt odling av vin på grund av deras strategiska geografiska läge, nära Via Domitia och de kommersiella utbyten som resulterade därav. Gården som vi kan se den idag byggdes 1850 i typisk stil för Folies de Montpellier och dess region: dess hjärta bildar ett U med sitt slott med sina två flyglar, med källaren på ena sidan och på den andra stallet .

Vingårdens läge är idealiskt och dess tillgänglighet är lätt: mindre än 30 minuter från flygplatsen, 10 minuter från motorvägen A9 och tillgången är direkt via en livlig riksväg som uppmuntrar direktförsäljning.

Vinstockarna, som regelbundet förnyas, sträcker sig över 65 hektar i ett stycke upp till kanten av Gardiole-massiven, på totalt drygt 69 hektar jordbruksmark. Produktionen uppgår till mellan 5 000 hl och 6 000 hl under goda år.

Hela strukturen är uppdelad enligt följande:

• Själva slottet är cirka 540 m² stort med sina 23 rum fördelade på tre plan och sin stora källare. Interiören har förblivit relativt bevarad sedan den skapades och har inte genomgått några modifieringar; en total översyn är ändå nödvändig. Slottet har exceptionellt fungerat som mottagningslokal för privata tillställningar. Ägarna har sett till att underhålla taket genom att bevara dess ursprungliga sammansättning med rejäla skurna skiffer. Byggnaden har en stor terrass, som vetter mot sydost, på första våningen som erbjuder en dominerande utsikt över den angränsande 1,2 hektar stora trädgården och de omgivande vinstockarna.

• Östra flygeln fungerar som källare med sina 1150 m² med sin gigantiska dörr som möjliggör mycket förenklad hantering av utrustning och kar. Hela karrummet har en kapacitet på 9200 hl. Dessa är gjorda av harts, emaljerat stål eller epoxibelagd betong. En övre våning, under taket, har utsikt över hela flygelytan.

• Den västra flygeln omfattar den beboeliga delen av gården med sina 1060 m², tidigare stallet. Sex lägenheter, med tre till fyra rum, delar på denna del av gården, på dessa två våningar. I slutet av flygeln, mitt emot entrén, finns försäljningskällaren med sina kontor. I den centrala delen finner vi ett garage, en tunnkällare och ett lager för torra material som i en del rymmer en modern och färsk buteljeringsenhet.

• Ett 70 m² stort litet hus gränsar till den västra delen av gården samt ett vattentorn som försörjs av ett lokalt borrhål på 140 m djup. Det är viktigt att notera att BRL-nätet korsar gården som har två terminaler.

Fortfarande fortsätter väster om slottet, en stor sekundär innergård som är åtskild av en port från huvuddelen tjänar:

• Ett före detta 300 m² stort druvskördarhus, totalrenoverat till ett förvaringsutrymme för flaskor
• En första hangar på 200 m² som fungerar som verkstad för jordbruksutrustning
• Ett rum för fytosanitära produkter
• En andra hangar på 800 m² för parkering av de maskiner som används för operationen. Den senare är helt täckt med solcellspaneler som kommer att bli egendom 2050.

Få hela filen och mer information från din dedikerade agent, Sébastien ANGLADE Commercial Agent - RSAC nr 813 793 833 Montpellier.

Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques hemsida: www.georisques.gouv.fr.