Nybyggd hus/villa med 3 Sovrum med 116m² terrass till salu i St Julià de Lòria

Lucas Fox presenterar La Guatlla, en exklusiv nybyggd villa belägen i det privilegierade läget i Auvinyà, i en naturlig miljö, men med alla tjänster till hands.

Hemmet uppstår ur ett modernt och funktionellt designprojekt och inredning i neutrala toner för att maximera känslan av rymd. Dessutom har den stora fönster för att få ut det mesta av det rikliga naturliga ljuset i alla rum. På samma sätt kan du njuta av en privilegierad utsikt över den omgivande naturen, en lyx att njuta av i total lugn.

Detta exklusiva hus har en bebyggd yta på 266 m². Den andra våningen rymmer det privata garaget, med plats för två bilar, en distributör, en hall och ett förråd.

På första våningen finns nattområdet, som består av ett dubbelrum med eget badrum, omklädningsrum och tillgång till en 3 m² stor balkong, ytterligare ett dubbelrum, ett enkelrum och ett extra badrum.

På bottenvåningen erbjuds ett öppet utrymme som inkluderar gästtoalett, tvättstuga, skafferi och källare. Därefter finns ett öppet kök, ett vardagsrum, en matsal och ett spelrum som ger tillgång till en stor 110 m² stor terrass. Våningen har en trappa och hiss som ansluter till alla våningar.

Bostaden har fina kvaliteter som inbyggda garderober, smarta radiatorer, hiss, lysdioder med närvarodetektorer i gemensamma utrymmen och fasaden klädd i naturrustik sten. Konstruktionen är utförd med högkvalitativa snickerier och fönster med dubbla lågemissionsluftkammare för att garantera maximal energieffektivitet. Köket är utrustat med möblemang, keramikhäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn.

Slutförandet av arbetet är planerat till andra kvartalet 2027. Hör av dig för mer information om detta exklusiva hem.

• Hiss
• Smarta radiatorer

Andra våningen

• 2-sits garage
• Förråd

Första våningen

• Svit med dubbelsäng och eget badrum
• Dubbelrum
• Enkelrum
• Komplett badrum

Bottenvåning

• Vardagsrum-matsal
• Fullt utrustat öppet kök
• Tvätt
• Lagra
• spelrum
• Artighet toalett
• 110 m² terrass

Detta hus ligger 10 minuter med bil från centrum av Sant Julià de Loria, med alla tjänster som det erbjuder. Staden Auvinyà ligger på 1 157 meters höjd och är en av de mest märkliga platserna att besöka i Andorra: en medeltida stad mellan tobaksfält och vingårdar med en mycket märklig historia.