Hus/villa med 7 Sovrum med 367m² Trädgård till salu i Escaldes, Andorra

Det är en fristående byggnad med kvadratisk planlösning, belägen på en rektangulär tomt på 540 kvm med åtkomst från två gator: en genom garagegolvet, som underlättar infarten av fordon, och den andra genom husets bottenvåning, fotgängare .

Huset består av 5 våningar:

Källaren -2, har tillgång till fordon direkt från gatan. Det omfattar installationsrummen, värmemaskineriet och hissen samt utrymmet för parkering, på 140 kvm, med två entrédörrar för fordon. I källaren finns ett utrymme för städning av fordon och en plats för mekaniska reparationer.

Våningen ovan inkluderar serviceytor och husets utrustning. Serviceområdet består av två teknikrum och städområdet. Det finns också boende för oberoende servicepersonal med ett sovrum, ett komplett badrum och ett vardagsrum utrustat med kök, med tillgång till en privat trädgård. Utrustningsområdet har ett 60 kvm stort gym, omklädningsrum med dusch, bastu och uppvärmd pool med direkt tillgång till trädgård och solarium.

Tillgången för fotgängare till huset sker från bottenvåningen, där dagområdet ligger. Våningen har en total yta på 203 kvm och består av följande ytor:

Hallen, varifrån du når gästtoalett, kontoret och husets huvudrum. Vardagsrummet är ett rum på 52 kvm i öppen planlösning, utrustat med en traditionell vedeldad spis och direkt tillgång till trädgården. Utsikten gör rummet till ett unikt utrymme.

Köket är ett utrymme mellan vardagsrummet och matsalen. Det har fördelarna med ett öppet kök, men med möjlighet att bli separat genom ett system av dolda skjutpaneler. Köket är fullt utrustat med toppmoderna vitvaror och exklusiva möbler. Från köket finns tillgång till skafferi och tvättstuga. Den har direkt tillgång till verandan, där sommarmatsalen ligger.

Den 20 kvm stora matsalen med plats för 12 personer har också direkt tillgång till trädgården. Exteriört har en 24 kvm stor veranda, där matsalen och sommarrummet finns, som ansluter direkt till trädgården på bottenvåningen som har en total yta på 156 kvm och inkluderar en grönyta och en stenlagd yta.

Den första våningen motsvarar husets nattyta. Den består av fyra sovrum av svittyp på 45 kvm vardera och med identisk layout. Sovrummen har plats för en dubbelsäng på upp till 2 m bred och inkluderar ett skrivbord och direkt tillgång till en privat 11 kvm stor terrass. Omklädningsrummen är helt utvändiga, de är utrustade med stora garderober och ett sminkbord. Badrummen är uppdelade i två områden: toaletten och badplatsen. Till utrustningen hör ett handfat med två handfat, en stor dusch och en vägghängd toalett.

Den andra våningen, som ligger under byggnadens tak, är avsedd för husets huvudsovrum. En svit på 110 kvm som består av ett vardagsrum, arbetsrum, omklädningsrum, komplett badrum och sovrumsdel. Med 360-graders utsikt och tillgång till två privata terrasser på vardera 21 kvm. Detta stora höghus med sluttande tak är helt unikt och har utsikt över hela Escaldes och Andorra la Vella.

Den ursprungliga strukturen från 1990 är gjord av armerad betong med pelare och enkelriktade golv. Projektet (ingår ej i priset) inkluderar följande förbättringar:

• Förbindelse mellan de 5 våningarna med en stor trappa och den anpassade panoramahissen
• Byggnaden omgiven av fasader täckta med natursten från området och med sluttande skiffertak
• Utvändiga kapslingar i lackerad aluminium med termisk brytning och dubbelt isolerglas
• Skyddsräcken i laminerat glas på rostfria profiler
• Utrustad med alla nödvändiga faciliteter för att garantera komfort, tillgänglighet och energieffektivitet
• golvvärme
• Solpanelsystem med en genomsnittlig årsproduktion på 10 400 kW/h
• Huvudutrymmen anslutna till trädgårdarna och terrasserna
• Alla yttre rum, vilket gynnar att det är perfekt ventilerat och naturligt upplyst
• Avancerat konstruktions-, beklädnads-, ytbehandlings- och dekorationsmaterial i enlighet med byggnadstypen

Våning -2

• Uppvärmningsrum
• Dieseltank
• Installationsrum
• Parkering (8 fordon)

Våning -1

• Gym
• Inomhuspool
• Bastu
• Omklädningsrum
• Trädgård
• Städrum
• Servicepersonalboende
• • Vardagsrum med öppet kök
  • Dubbelrum
  • Badrum
  • Tillgång till en privat trädgård
• 2 tekniska rum

Bottenvåning

• Tillgång för fotgängare
• Entréhall
• Gratis badrum
• Omklädningsrum
• Kontor
• Vardagsrum
• Skafferi
• Tvätt
• Kök diner
• Matsal
• Terrass
• Veranda med matplats

Första våningen

• 4 sviter med omklädningsrum, badrum och tillgång till privata terrasser

Andra våningen

• Master svit med omklädningsrum, komplett badrum och tillgång till en privat terrass
• Väntrum
• Studie rum
• Terrass

Denna underbara nya utveckling, belägen i Escaldes-området, har ett utmärkt läge i en privilegierad naturmiljö, utan att avstå från ett brett utbud av tjänster och underhållning såsom restauranger, butiker och köpcentrum.

Det är utan tvekan en perfekt plats för älskare av natur och utomhussporter. Här kan du njuta av en exklusiv livsstil, andas den friska bergsluften, utan att vara isolerad eller borta från alla bekvämligheter.